- Si estás pensando comprar una vivienda, ya sea para habitarla o como una forma de inversión, el Estado de México puede ser una opción atractiva.
- Se trata del cuarto estado con el precio de vivienda más alto, sólo detrás de la Ciudad de México, Querétaro y Morelos.
- De acuerdo con los especialistas, la entidad garantiza un retorno de inversión seguro y elevado a mediano y largo plazo.
Comprar una casa propia es el sueño de la mayoría de las personas, y uno de los objetivos que miles de familias se fijan todo el tiempo para comenzar una nueva vida. De acuerdo con la consultora Softec, sólo en la Ciudad de México, la demanda de vivienda durante los próximos tres años será de 390,000 unidades, incluyendo casas y departamentos.
Pero la capital del país no es la única entidad que cuenta con un sector inmobiliario en crecimiento. De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el segundo trimestre de este año, el precio medio de vivienda en el Estado de México fue de poco más de 1.3 millones de pesos (mdp), arriba del 1.1 mdp de promedio nacional.
Cifras que se han reflejado en el sector de compra, venta y renta de viviendas, ya que debido a que es vecino de la capital del país y a su gran extensión territorial, el Estado de México siempre ha sido muy atractivo para los inversionistas.
Además, de acuerdo con datos de Vivanuncios, portal inmobiliario de Ebay, fue el cuarto estado con el precio de vivienda más alto, sólo detrás de la Ciudad de México, Querétaro y Morelos.
El Estado de México es una gran opción para invertir
Según los especialistas, la entidad garantiza un retorno de inversión seguro y elevado a mediano y largo plazo. Esto se refleja de forma más acentuada en los municipios que concentran la mayor proporción de las actividades económicas y las que mantienen un equilibrio entre el precio y la seguridad de sus habitantes.
Algunos de los municipios más convenientes para comprar casa en el Estado de México, y que se puede utilizar como instrumento de inversión, son los siguientes de acuerdo con datos de Vivanuncios.
Toluca
La capital de la entidad es uno de los municipios con mayor plusvalía del Estado de México. Tan solo en el segundo trimestre de 2020, los precios de vivienda en esta ciudad incrementaron 5.5% respecto al mismo periodo del año anterior.
Este es seguramente el municipio con la mejor infraestructura de la entidad, donde se concentran gran cantidad de empresas nacionales y muchas otras internacionales, lo que atrae siempre la inversión de distintas empresas.
El precio de las viviendas en Toluca en el segundo trimestre de este año llegó a ser 21.5% mayor que al final de 2017. Esto lo vuelve una de las mejores opciones para comprar casa en el Estado de México a manera de inversión.
Actualmente el precio de las casas y departamentos en venta en este municipio van desde 600,000 pesos hasta más de 50 mdp.
Tecámac
Este es un municipio con ubicación estratégica, ya que se encuentra al norte de la Ciudad de México y en el camino rumbo al estado de Hidalgo. Por esto, y por sus grandes extensiones de terreno aún sin construcciones, es un territorio propicio para desarrollos habitacionales y, por lo tanto, una gran oportunidad de inversión.
En el segundo trimestre de 2020, el precio de las viviendas en este municipio fue 19.6% más alto comparado con 2017, y con respecto al mismo periodo de 2019, los precios incrementaron 4.3%.
En este municipio destacan para los inversionistas las viviendas dentro de desarrollos en preventa cuyos precios van desde 600,000 pesos.
Huixquilucan
Es un municipio que siempre ha destacado por su exclusividad y alto nivel de desarrollo económico.
Entre 2008 y 2018, el aporte de este municipio al Producto Interno Bruto (PIB) estatal aumentó 31.8%, de acuerdo con el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM). Esto gracias en gran medida a la zona de Interlomas, donde se han establecido residencias de lujo y diversas empresas de renombre, convirtiéndose en un centro de negocios tanto para empresarios de la entidad como de la Ciudad de México.
Por ello es uno de los municipios preferidos para comprar casa en Estado de México, ya sea para habitar o con fines de inversión. Las casas y departamentos en venta en esta ciudad tienen precios desde 1.4 mdp.
Naucalpan
Según el último estudio del Índice Municipal de Actividad Económica (IMAE), correspondiente a 2019, Naucalpan aportó casi 18% del PIB del estado. Además, concentra 24% de la Población económicamente activa (PEA) de la entidad.
Este desarrollo se ha dado debido a las numerosas industrias establecidas en el municipio y a su ubicación estratégica, pues es frontera con la alcaldía Miguel Hidalgo de la Ciudad de México.
Gracias a todas estas características, Naucalpan atrae una gran cantidad de nuevos habitantes cada año, y se erige como uno de los municipios que garantiza mayor plusvalía para las casas en el Estado de México a los inversionistas de bienes raíces.
Los precios de las casas y departamentos en venta en este municipio para invertir van desde 1.4 mdp.
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