- En los últimos 5 años la demanda habitacional vertical en México creció de forma sustancial, de pasar de 19% a 57%, de acuerdo con 4S Real Estate.
- Por lo que la administración de condominios tampoco se vuelve una tarea sencilla en complejos residenciales.
- Ante este problema, la startup Neivor busca mejorar los procesos al hacerlos más fáciles y transparentes.
En los últimos 5 años la demanda habitacional vertical en México creció de forma sustancial, de pasar de 19% a 57%, de acuerdo con 4S Real Estate. Siendo uno de los principales retos la administración de condominios, que cada vez se vuelven más grandes.
Dentro del sector, protech, la startup Neivor quiere facilitar la administración de la vivienda vertical con ayuda de un software para mejorar las tareas que conlleva la relación entre los residentes.
Caterine Castillo, CEO y cofundadora de Neivor, contó a Business Insider México que en un principio la idea vino de cuándo su socia Paola Fuertes se mudó a un condominio y necesitaba ayuda de alguno de sus vecinos.
Los principal preocupación de los vecinos es la seguridad de su patrimonio
A pesar de ser este un problema para su socia, en general «los vecinos no quieren pagar por un app para ser el mejor amigo de sus vecinos», cuenta Castillo, por lo que cambiaron el enfoque a implementar una mejor herramienta para la administración de condominios.
«Con este problema se dieron cuenta que lo que más les preocupaba a los vecinos es su seguridad, lo que estaba pasando con sus finanzas, que el condominio siguiera valorizándose y su departamento», agregó.
Según Castillo, la aplicación genera mayor transparencia, desde las cuentas de mantenimiento hasta para saber quién visita el edificio.
Un perfil para cada integrante de la comunidad
La aplicación permite un perfil diferente para cada usuario, dependiendo el rol; por ejemplo, existe el perfil para el personal de seguridad, para el inquilino, los miembros del comité y para el administrador.
«Los comité de vigilancia pueden ver cuánto han sido los egresos, ingresos, los saldos y te das cuenta qué pasa, y te das cuenta en qué se ocupa ese presupuesto. Neivor ayuda a crear acciones de transparencia», dijo.
Además, el software ayuda también a la interacción entre los condominios, al permitir realizar encuestar sobre algún tema en específico y sin la necesidad de las juntas.
Incluso la tecnología mejora el proceso de las visitas al edificio sin tener que registrarse en un libro.
La aplicación permite que los inquilinos generen códigos QR, que indican a quién visitan y la autorización. Con esto el vigilante o personal de vigilancia puede escanear el código para permitir el acceso.
La proptech tiene 3,300 condominio en toda la región
El costo es por unidad o por departamento, dijo la CEO. Si un condominio tiene 50 departamentos, cada uno debe pagar 20 pesos; sin embargo entre más grande la comunidad menor es el precio.
La compañía ha logrado la administración de 3,300 condominios en toda Latinoamérica y se expansión en el país incluye 52 complejos residenciales con impacto de 4,600 residentes en Mérida, Acapulco, León, Cancún, Guadalajara y Ciudad de México.
La startup consiguió recaudar 1.5 mdd
Recientemente la startup consiguió un levantamiento de 1.5 millones de dólares de capital semilla, liderada por Magma Partners y Marathon Lab, además de inversionistas ángeles de Viva Real, Merqueo, Truora, Addi, La Haus y Digital Bank.
Según Pitchbook, la adopción de tecnología en el sector inmobiliario —como realidad virtual, automatización, la nube, machine learning— creció 54% en la región.
«Queremos hacer lo que hizo Uber o estas aplicaciones como Rappi, donde antes si querías algo debías salir a la calle, y estas apps ahora te facilitan el proceso; eso queremos hacer con los condominios», dijo Castillo.
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