- Una de las ciudades más caras para comprar vivienda en el país es sin duda, la Ciudad de México.
- De acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal 2020, el precio promedio de la vivienda en la Ciudad de México es de 2.8 millones de pesos.
- Sin embargo, el Reporte de Mercado Inmobiliario de Propiedades.com, indica que todavía hay zonas de la capital en donde hay precios de vivienda menores a 1.5 millones de pesos.
Una de las ciudades más caras para comprar vivienda en el país es sin duda, la Ciudad de México. Año con año, el precio de las casas y departamentos en la capital del país incrementa de manera importante.
De acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal 2020, el precio promedio de la vivienda en la Ciudad de México es de 2.8 millones de pesos; sin embargo, Lamudi indica que 65% de la demanda de casas los precios llegaron hasta los 3 millones, 26% de entre 3 y 7 millones y 9% arriba de los 7 millones de pesos.
Dados estos números, la realidad es que para quien vive en la Ciudad de México, conseguir una vivienda adecuada y a buen precio en la ciudad es un tema complejo; sin embargo, según el Reporte de Mercado Inmobiliario de Propiedades.com, todavía hay lugares en donde los precios de la vivienda se mantienen por debajo de los 2 millones de pesos.
¿Dónde comprar por menos de 1.5 millones de pesos?
De acuerdo con los Reportes de Mercado Inmobiliario hay colonias de la Ciudad de México con departamentos en menos de 1.5 millones de pesos. Para este ejercicio, el portal inmobiliario analizó 10 de las 24 zonas más dinámicas de la metrópoli.
Según explica Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, algunas zonas centrales de la capital cuentan con un ciclo inmobiliario dinámico lo que presenta oportunidades para comprar a precios asequibles.
“Este ciclo inmobiliario dinámico hace posible acceder a la oferta de departamentos con precios asequibles. Esto representa una gran oportunidad habitacional y de inversión en la ciudad”, comenta.
Para aprovechar estas oportunidades, el experto señala que se debe vincular estas propiedades con lugares cercanos a las áreas de trabajo, vías de comunicación y puntos de acceso. También, si los compradores ya son residentes de estas zonas, pueden crear nuevas inversiones en ellas.
Asimismo, González recomienda considerar tu plan de inversión de acuerdo con tus objetivos y necesidades. Para ello, puedes tener en mente las siguientes opciones:
- Adquirir para remodelar
- Comprar para alquilar
- Alquilar con opción a compra
- Construir tu patrimonio
A continuación te presentamos 8 zonas de la Ciudad de México en donde es posible comprar vivienda por menos de 1.5 millones de pesos.
Zona de Santa María la Ribera
Quienes buscan un departamento nuevo en la colonia Acacias de la zona de Santa María la Ribera, encontrarán excelentes opciones. Aquí, el precio medio para este tipo de inmuebles es de 1.5 millones de pesos.
Zona de Coapa
Esta zona se ha caracterizado por contar con varios departamentos en menos de 1.5 millones de pesos. Aquí encontramos dos colonias con opciones usadas a precios accesibles.
En Residencial Coapa, el precio medio es de 1.49 millones de pesos. Mientras que en Urbano Coapa es de 1.45 millones de pesos.
Zona de Narvarte
¿Buscas departamentos en menos de 1.5 millones de pesos en Narvarte? Aquí hay dos colonias en las que tendrás opciones nuevas y usadas a excelente precio. En Unidad Narvarte IMSS, los departamentos usados tienen un precio medio de 1.49 millones de pesos.
Por su parte, para los nuevos en la colonia Narvarte Poniente, este valor es de 1.48 millones de pesos.
Zona de Portales
En la colonia Portales Oriente hay una amplia oferta de departamentos en menos de 1.5 millones de pesos. Aquí, el precio medio por metro cuadrado es de 17,413 pesos. Por lo que el valor aproximado de un departamento usado es de 1.48 millones de pesos.
Zona de Coyoacán
Al sur hay varias opciones para quienes quieren vivir en esta zona, la cual es uno de los principales atractivos de la Ciudad de México. Aquí, el precio medio de un departamento nuevo en la colonia Villa Coyoacán es de 1.48 millones de pesos.
Zona de Anáhuac
En la zona de Anáhuac, cerca de Polanco, todavía es posible encontrar departamentos en menos de 1.5 millones de pesos. Especialmente en la colonia Anáhuac I Sección, pues aquí el precio medio de los departamentos nuevos es de 1.45 millones de pesos.
Zona de San Rafael-Azcapotzalco
También, a algunos minutos del Centro Histórico y Polanco, se encuentra la zona de San Rafael-Azcapotzalco. Esta es una gran opción para comprar departamentos en menos de 1.5 millones de pesos.
La colonia San Rafael es una excelente opción para adquirir una propiedad nueva a precios accesibles. Aquí, el precio medio es de 1.45 millones de pesos.
Zona Del Valle
Finalmente, en este conteo encontrarás que la colonia Del Valle Norte tiene departamentos usados con un precio medio de 1.44 millones de pesos.
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