- Uno de los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario ha sido la migración en la preferencia de inmuebles a ciudades secundarias.
- Los expertos inmobiliarios han atribuido esta intención de movilidad al trabajo desde casa, donde la ubicación de su vivienda ya no es un factor determinante para su elección
- Mérida, San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza, Saltillo y Los Cabos son las ciudades con mejor percepción de seguridad, según encuesta del Inegi.
Uno de los efectos de la pandemia es que al permanecer más tiempo en sus viviendas, las personas se comenzaron a preocupar más sobre si la localidad o colonia en donde viven los hace sentir seguros, y esto, es un fenómeno que se ha reflejado en el mercado inmobiliario.
De acuerdo con expertos de la plataforma inmobiliaria Lamudi, el mercado ha visto el crecimiento de la migración en la preferencia de inmuebles a ciudades secundarias. Esta intención de movilidad, también la atribuyen al trabajo desde casa, en donde la ubicación de la vivienda ya no es un factor determinante para la elección de ciudad.
Daniel Narváez, Marketing VP de la plataforma, dijo en un comunicado que muchos usuarios han volteado a ver otras localidades donde podrían adquirir una casa o departamento contemplando el precio, y la seguridad, más allá de la ubicación.
“El efecto migratorio hacia ciudades secundarias a raíz de la contingencia sanitaria, revalorizó el mercado inmobiliario en zonas donde sus habitantes tienen una baja percepción de inseguridad, lo que le da un plus a la inversión realizada”, escribió.
Las personas buscan mudarse de ciudad por temas de seguridad
Por ejemplo, según el Censo de Población y Vivienda 2020, de las 557,181 personas que emigraron de la Ciudad de México, 72.6% se fueron a otras entidades como el Estado de México, Hidalgo, Querétaro, Puebla y Morelos, en su mayoría para reunirse con su familia; sin embargo, otro de los factores por el que muchas personas en nuestro país cambian de ciudad es por la delincuencia y la percepción de inseguridad.
Si tú también estás pensando en cambiar de ciudad y te preocupa mucho este rubro, la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU), desarrollada por el Inegi, reveló el listado de las ciudades con mejor percepción de seguridad hasta el tercer trimestre del 2020. Te enlistamos las 5 ciudades más seguras para vivir, según sus pobladores.
1. San Pedro Garza García, Nuevo León
Este municipio es el que cuenta con un mayor desarrollo urbano y ha encontrado en los desarrollos mixtos una importante fuente de inversión; por eso que cada vez hay más interés en la expansión de este tipo de proyectos.
Además la percepción de inseguridad no es tan alta como en otros municipios, ya que solo 11.7% de los habitantes de San Pedro dijeron sentirse inseguros. El precio promedio de una propiedad en venta en este municipio es de 8 millones de pesos y en renta 24,000 pesos. El promedio de construcción de una casa es de 500 metros cuadrados y de un departamento es de 220 metros cuadrados.
2. Los Cabos, Baja California Sur
Con una percepción de inseguridad solamente de 17.3%, Los Cabos es una ciudad que conserva la tranquilidad de provincia, pero que avanza en su infraestructura para convertirse en ciudad destino para aquellas personas que están buscando otras oportunidades para hacer negocios.
De acuerdo con Lamudi, esta localidad está experimentando un boom no nada más en el sector de turismo internacional, sino en muchos segmentos de negocio. El precio promedio de una propiedad en venta está alrededor de los 2 millones de pesos y en renta 24,000 pesos. El promedio de construcción de una casa es de 181 metros cuadrados y de un departamento es de 134 metros cuadrados.
3. Mérida, Yucatán
La capital de Yucatán es una ciudad en donde solo 24% de los pobladores dijeron sentirse inseguros. Cuenta con una moderna infraestructura que ha permitido un crecimiento ordenado; gracias a su ubicación permite actividades comerciales y turísticas, que unen la tranquilidad del lugar con la versatilidad de las grandes ciudades.
Comprar una casa en la ciudad puede costar 2 millones 300,000 pesos, aproximadamente y la renta promedio en Mérida es de 11,000 pesos. El promedio de construcción de una casa es de 225 metros cuadrados y de un departamento es de 103.
4. Saltillo, Coahuila
Saltillo es una de las ciudades con menor percepción de inseguridad por parte de sus ciudadanos, solamente 30.9% de los encuestados dijo sentirse inseguro; además, su crecimiento industrial y la calidad de vida de sus habitantes ha sido digna de reconocimiento.
Una propiedad en venta aproximadamente puede tener un precio de 2 millones 260,000 pesos y en renta 13,000 pesos, señala Lamudi. El promedio de construcción de una casa es de 212 metros cuadrados y de un departamento es de 108 metros cuadrados, que son espacios difíciles de encontrar en la Ciudad de México.
5. San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Es una de las mejores zonas de Nuevo León para vivir y destaca por sus altos niveles de seguridad (solo 31.8% de la población dijo sentirse insegura); además de su crecimiento económico sobre todo en la parte industrial.
Cerca se encuentran facultades de la Universidad Autónoma de Nuevo León, dos estaciones del metro, restaurantes, supermercados y centros de trabajo. De acuerdo con un estudio de Lamudi, una propiedad en venta en San Nicolás tiene un precio promedio de 2 millones de pesos y en renta 14,000 pesos. El promedio de construcción de una casa es de 177 metros cuadrados y de un departamento es de 90 metros cuadrados.
El otro lado de la moneda
En el lado contrario de la encuesta, hubo otras ciudades que destacaron en lo negativo, en donde una gran parte de sus habitantes se sintieron inseguros al cierre de 2020. Entre las localidades más inseguras de la encuesta tenemos:
- Fresnillo, Zacatecas. 94.8% de los encuestados contestó que se sintió inseguro en su ciudad.
- Ecatepec, Estado de México. 89.9% de sus pobladores no se siente seguro en esta localidad.
- Coatzacoalcos, Veracruz. 88.9% de la población se siente insegura en esta ciudad.
- Cancún, Quintana Roo. Al menos 88.1% de los encuestados dijo sentirse inseguro en este paraíso caribeño.
- San Luis Potosí, SLP. Es esta ciudad el 87% de la población se siente insegura de vivir ahí.
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