- Airbnb podría tener que competir directamente con sus "mejores y mayores anfitriones", según un nuevo informe.
- El 1% de los mejores anfitriones de alquileres a corto plazo controlan el 23% de todos los anuncios activos, según AirDNA.
- Algunos buscan independizarse, lo que plantea un enfrentamiento por el futuro de la plataforma.
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Los superanfitriones de Airbnb parecen dispuestos a competir con la plataforma según un nuevo informe publicado en The Bear Cave. Se trata del boletín informativo del vendedor a corto plazo Edwin Dorsey.
«La empresa tendrá que competir ahora contra sus mejores y mayores anfitriones», escribió Dorsey.
La razón es que los superanfitriones de Airbnb empezaron sus propias plataformas de reserva directa. Y, para incentivar a los huéspedes a utilizar dichas apps, ofrecen promociones que los motivan a dejar de lado a Airbnb.
¿Por qué los superanfitriones buscan salirse de Airbnb?
El continuo aumento de la demanda de estancias de corta duración puede ser un factor que impulse a los anfitriones a actuar de manera deshonesta.
AirDNA, sitio de análisis, informó que el número de noches reservadas por los viajeros en 2022 fue el más alto jamás registrado.
Se trata de una tendencia que supone una enorme amenaza potencial para Airbnb, ya que los principales anfitriones del sector de alquileres a corto plazo representan una gran parte de las reservas.
En 2022, AirDNA informó que, tanto en Airbnb como en su rival Vrbo, el 1% de los principales anfitriones gestionan alrededor de 23% de todos los anuncios activos y generan alrededor de 28% de los ingresos totales.
Gran parte de los anfitriones de Airbnb operan bajo el esquema de tarifa dividida en la que ellos pagan el 3% de la operación y los huéspedes el 14%.
Para ser considerado superanfitrión es necesario tener al menos 10 viajes o tres reservaciones que sumen más de 100 noches, altas tasas de respuesta a las consultas, bajas tasas de cancelación y calificaciones de 4.8/5 o superiores por parte de los huéspedes.
Las acciones de Airbnb cayeron hasta 6% el jueves tras la publicación del informe de The Bear Cave, reportó Reuters. El mercado de valores permaneció cerrado por la celebración del Viernes Santo.
Airbnb no respondió a la petición de comentarios.
Los superanfitriones quieren eliminar a los intermediarios
Los superanfitriones hablaron recientemente sobre sus deseos de abandonar Airbnb.
En diciembre, la pareja de influencers Sara y Tony Robinson dijeron a Insider que estaban planeando «abandonar» Airbnb y canalizar su cartera de 1.3 millones de dólares en reservaciones directas. La pareja dijo que todavía dejarían algunos de sus 22 inmuebles en la plataforma.
Su principal preocupación era tener «más control» sobre su negocio y poder quedarse con parte de las comisiones que Airbnb les cobra a través de la plataforma.
Planean utilizar herramientas como la captura WiFi, que guarda los correos electrónicos de los huéspedes cuando se alojan en sus propiedades, y campañas de marketing directo a través de Instagram y Facebook.
La pareja dijo que los nuevos anfitriones podrían no ser capaces de replicar su estrategia. Añadieron que sería «bastante difícil» para un anfitrión novato conseguir un «calendario decentemente lleno de buenas a primeras sin usar algo como Airbnb y Vrbo».
Amie Sommer, residente en Alaska, está de acuerdo con los Robinson en su insistencia en utilizar reservas directas para su casa de un millón de dólares en Arizona. Allí, consiguió 50,000 dólares en reservas en su primer año. Su principal objetivo era no depender únicamente de Airbnb y Vrbo.
«No quiero poner todos los huevos en la misma canasta», dijo a Insider.
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