- Si piensas que las inversiones en bienes raíces no son para ti, pues nunca lograras el monto que requieren, puedes equivocarte.
- Sofía Macías, autora de "Pequeño Cerdo Capitalista", explica que hay formas de lograrlo, aunque no son tradicionales.
- Si te interesa, no dejes de leer porque te conviene.
Los adultos de la generación millennial vimos cómo nuestros padres a nuestra edad ya tenían una casa, incluso podían hacerse de otra como inversión y “vivir de sus rentas”.
Bajo esa óptica siempre pensamos que la vida era o fue más sencilla para ellos; y si lo repensamos es algo obvio, pues la vida se ha puesto más cara. Pero también es cierto que el tren de vida que llevamos es muy distinto al de ellos.
Seguro recuerdas esa imagen en donde dos millennials dicen que no les alcanza, pero en el fondo de la imagen tiene contratados los servicios de streaming que existen, una colección de ropa, comida rápida, consolas, el teléfono de gama alta más reciente, y pues así no hay manera de que te alcance.
Y no quiere decir que esté mal, se trata solo de priorizar, y de aportar más a tus metas grandes para comenzar a generar patrimonio, y bajarle un poco a los lujos en tu vida, ¡ojo! que nadie dijo eliminarlos.
Invertir en bienes raíces, ¿solo es posible si eres millonario?
Sofía Macías, autora de «Pequeño Cerdo Capitalista», explica que esto hace que los bienes raíces se conviertan en una inversión inalcanzable, para lo que nunca les alcanzará.
Sin embargo, existen formas que hacen posible la inversión en los bienes raíces, ya sea para comprar tu primera casa, o como una forma de invertir, el problema suele ser tu perspectiva de las cosas.
Si siempre estás pensando en que tus papás sí pudieron conseguir su casa y tú sigues rentando —y con roomies, porque de lo contrario ni para eso te alcanzaría—, lo único que estás haciendo es seguir los caminos tradicionales, y que no necesariamente son los mejores para tu situación actual.
Por ello, si estás interesado en invertir en bienes raíces, pero siempre habías pensado que no te alcanzaba, lo primero que recomienda la especialista en finanzas personales, es que abras tu mente y tu perspectiva para pensar en formas no tradicionales de alcanzar esta meta.
3 opciones para invertir en bienes raíces sin un gran capital
Aquí hay tres maneras de invertir en bienes raíces. Checa cuáles son:
1. Inicia el reto de mi primer metro cuadrado
Se trata de pensar en pequeñas metas que te permitan acercarte a la gran meta de tener una casa: ahorrar para tu lugar propio, pero en función de tener los recursos para comprar primero un metro cuadrado, esa es tu meta de ahorro, la pequeña-gran meta.
Por ejemplo, si la vivienda que te gusta cuesta 2.7 millones de pesos y cuenta con 100 metros cuadrados, al dividir el costo por los metros, el resultado es que cada uno cuesta 27,000 pesos, y durante seis meses tendrás que hacer lo posible por llegar a esa cantidad.
“Con el reto de mi primer metro cuadrado, lo que buscamos es quitarle lo imposible a nuestra primera propiedad, ¿cómo? Ahorrando lo equivalente a un metro cuadrado de la propiedad en un plazo ideal de 6 meses”, asegura la especialista en finanzas personales.
2. Generar ingresos rentando en Airbnb sin tener un inmueble
Aunque se lea muy loco, en realidad esta es una opción muy poco tradicional. Este esquema se trata de rentar un espacio para ti y a su vez rentar los espacios adicionales que no utilices, obviamente esto se debe negociar con tu casero.
también podrías rentar un espacio, que no sea para ti, y hacer cuentas para rentarlo a través de la plataforma por periodos cortos de tiempo.
Sofía Macías recomienda que hagas bien tus cuentas para que realmente tengas un margen de ganancia, si no qué chiste.
Además debes pensar en ser muy movido en la plataforma de Airbnb, ofrecer un buen servicio y esas cosas que ya conoces.
Esta opción es una manera, poco tradicional como verás, para entrarle a la inversión de bienes inmuebles sin necesidad de tener un gran capital.
3. Crowdfunding inmobiliario
Si quieres invertir pero no tienes un gran capital, este modelo te lo permite.
Básicamente, el crowdfunding —que en español significa fondeo colectivo—, no es otra cosa sino que entre varios inversionistas se logre reunir el capital para prestar; en este caso es para invertir en proyectos inmobiliarios.
Una vez que el proyecto está terminado, por ejemplo, una plaza comercial, y los locales se rentan, a ti te pagan por esas rentas, o si son casas y estás se venden y generan una utilidad a ti te dan tu monto de inversión más la utilidad que se generó.
Este esquema es accesible, algunas plataformas están en proceso para que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) las autoricen y regulen.
En ellas puedes invertir desde 1,000 y hasta 20,000 pesos, como verás no es que debas tener el millón de pesos, o el enganche para poder acceder a este tipo de inversiones.
Estos tres esquemas, como verás, no son los tradicionales como, por ejemplo, comprar una casa y vivir de tus rentas, uno de los caminos más comunes, pero para los que tal vez no te alcanza.
Si quieres saber más sobre estos tres modelos, Sofía Macías realizará el taller AdultOINK en donde se presentarán casos de éxito y se hablará de estas alternativas.
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