- Un propietario de Washington afirma que está viviendo en una furgoneta después de que un hombre dejara de pagar el alquiler de su casa.
- Alega que el inquilino debe casi 50,000 dólares y se ha negado a abandonar la casa durante meses.
- Ambos están en disputa legal y la próxima audiencia está programada para marzo de 2024.
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Un arrendador del estado de Washington que alquiló su casa para pagar la escuela de pilotos dice que ahora vive en su furgoneta porque no puede desalojar a su inquilino, quien, según él, debe casi 50,000 dólares en alquiler no pagado de los últimos nueve meses y listó ilegalmente su casa en Airbnb.
«Necesito mi casa. Y toda la atención de los medios y demás está muy bien, pero realmente no me beneficia», dijo Jason Roth a Insider. «Necesito recuperar mi casa, seguir con mi vida. Necesito dejar de vivir en mi furgoneta».
Roth, aprendiz de mecánico de aeronaves que compró su casa en Seattle en 2016 y anteriormente alquilaba habitaciones, dijo que alquiló toda su casa para ganar dinero extra.
En marzo de este año, el inquilino de Roth, Kareem Hunter, se mudó. Roth se mudó a un departamento separado. Según documentos presentados por Roth en el Tribunal Superior del Condado de Kings y revisados por Insider, acordaron un alquiler mensual de 4,300 dólares.
Después de pagar solo una parte del alquiler de un mes, Roth dijo que Hunter dejó de pagar por completo. Roth dijo que intentaron negociar un plan de pagos, pero que Hunter no pagó; en su lugar, listó habitaciones en la propiedad en alquiler sin pagar su deuda.
«Entonces, no solo no me está pagando, sino que está generando ingresos a través de la unidad de Airbnb en el sótano, y mientras tanto, yo tengo que pagar los servicios públicos de esa unidad», dijo Roth al medio local Kiro 7.
En una presentación judicial revisada por Insider, Roth dijo que Hunter le debía 47,248 dólares. La cifra incluye 33,400 dólares en alquiler atrasado, así como servicios públicos y multas por retraso.
Como resultado de las facturas de servicios públicos, pagos legales e impuestos a la propiedad acumulándose, Roth dijo que ya no podía pagar el apartamento que estaba alquilando y se mudó a su furgoneta.
Las afirmaciones de Hunter contra Roth
Hunter le dijo a Insider que Roth se negó a aceptar el pago del alquiler vencido, diciendo que Roth siempre tuvo la intención de llevarlo a juicio para cobrar un «seguro de desalojo». También dijo que Roth le había exigido pagar 40,000 dólares para paermitirle romper el contrato de arrendamiento.
Algunas pólizas de seguro ofrecen protección a los propietarios si son demandados por desalojo injusto. Pero esta no es una cobertura estándar en la mayoría de las pólizas de seguro de propiedades de alquiler, y Roth dijo que no tenía tal póliza.
Según documentos judiciales vistos por Insider, Hunter le dijo a Roth en un correo electrónico en julio que quería pagar su alquiler atrasado. Hunter también dijo en ese momento que no quería ir a juicio para evitar tener un desalojo en su historial.
En la correspondencia entre los dos incluida en una presentación judicial, el abogado de Roth y Hunter intentaron negociar un plan de pagos pero no pudieron llegar a un acuerdo. Insider no pudo encontrar documentación que demostrara que Roth exigió a Hunter que pagara 40,000 dólares en algún momento, aunque sus negociaciones incluyeron una discusión sobre el pago de 12,000 dóalres de alquiler atrasado.
Hunter también dijo que Roth sabía que subarrendaría habitaciones en la propiedad.
Una copia del contrato de arrendamiento de Hunter, incluida en la presentación judicial revisada por Insider, indicaba que subarrendar la propiedad a través de Airbnb u otros sitios de alquiler a corto plazo estaba permitido siempre y cuando el inquilino no afirmara ser representante o empleado del propietario.
Kiro 7 informó que la propiedad de Roth fue eliminada de Airbnb. Funcionarios de la ciudad dijeron que la licencia de alquiler era inválida porque se «obtuvo utilizando información inexacta sobre la propiedad».
En declaraciones a Insider, Hunter también dijo que Roth amenazó su vida durante la disputa, que Roth mintió sobre estar sin hogar y que Roth estuvo «directa o indirectamente involucrado en el robo de la propiedad, causando más de 55,000 dólares en pérdidas».
Roth dijo que nada podría estar más lejos de la verdad, diciéndole a Insider en un correo electrónico que «las afirmaciones que el Sr. Hunter ha hecho en las redes sociales y en otros lugares donde me acusa de ‘estafa’, ‘extorsión’, ‘amenazar la vida de su inquilino’ y participación en un supuesto ‘fraude de seguro de desalojo’ y ‘fraude de alquiler’ son infundadas y difamatorias».
La batalla se traslada a la corte
La batalla de meses entre Roth y Hunter ahora está en la corte, y Roth dijo que sus amigos estaban recaudando dinero para sus honorarios legales en GoFundMe.
Roth dijo a Insider que no podría vivir en su casa durante meses después de que un juez fijara una fecha de audiencia para marzo del próximo año, después de que venciera el contrato de arrendamiento actual.
Dijo que todo lo que podía hacer ahora era «luchar y esperar» y comer las «carnes en oferta que están en la sección de descuentos en Kroger».
Disputas de alquiler como estas pueden prolongarse en la corte. En un fallo reciente notable en California, un anfitrión de Airbnb no pudo desalojar a un inquilino que se quedó en una casa durante 570 días después de dejar de pagar el alquiler.
Un juez inicialmente se puso del lado del inquilino, dictaminando que no podía ser desalojado después de encontrar que el anfitrión de Airbnb violó los códigos de permisos de la ciudad en la propiedad de alquiler.
El propietario demandó más tarde a su inquilino y ella desocupó la propiedad a principios de este mes.
* Axel Springer, la empresa matriz de Insider Inc., es un inversionista en Airbnb.
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