- Ser propietario de una casa viene con su propio conjunto de desafíos únicos y beneficios que los inquilinos no tienen.
- Como propietario de una casa, serás responsable de todos los impuestos de propiedad y gastos de reparación de tu hogar.
- También puedes pagar más facturas como propietario, ya que los propietarios a veces pueden incluir algunas facturas en un solo pago mensual de alquiler.
- Sin embargo, puedes generar capital para invertir en la compra de una casa en el futuro y generar riqueza como propietario, lo que los inquilinos no pueden hacer.
Como inquilino, es posible que no hayas tenido que pensar en el predial o en cómo pagar reparaciones. Pero, como propietario de una casa, esa responsabilidad, y gasto, depende de ti.
Si bien comprar tiene muchas más responsabilidades que rentar, también incluye un conjunto único de beneficios que los inquilinos no pueden obtener.
Esto es lo que sucede cuando pasas de rentar a comprar una casa.
1. Eres responsable de las reparaciones y los gastos, y deberás ahorrar para ellos
Cuando algo se rompió o se filtró en tu casa alquilada, simplemente llamas al arrendador. Pero, cuando eres el dueño, no es tan simple. Eres financieramente responsable de tu espacio y de todo lo que contiene, por lo que si algo se escapa, se rompe o necesita reparación, debes pagarlo tú.
Cuando pasas de alquilar a ser propietario de una casa, es importante mantener una reserva de ahorros para esas posibles reparaciones o mantenimiento. Después de todo, pueden ser costosas.
Mantener una cuenta de ahorros para estos gastos es una parte esencial de la propiedad de vivienda. La planificadora financiera Lindsay Youngbauer le dijo anteriormente a Business Insider que recomienda ahorrar entre 1% y 4% del valor de tu casa cada año para gastos inesperados, más cerca de 1% para las casas más nuevas, más cerca de 4% para las casas más antiguas.
Mantener tus ahorros en una cuenta de ahorros de alto rendimiento puede ayudar a que tu fondo de reparación siga creciendo.
2. Todos los servicios se pagan por separado
En tu casa alquilada, es posible que hayas tenido algunas de tus facturas incluidas con la renta y pagadas por el propietario, como el agua o el mantenimiento. Cuando eres dueño de tu casa, tus gastos no se agrupan como si estuvieran en tu alquiler.
Las facturas de agua, gas, electricidad, internet y más serán tu responsabilidad, y separadas, cuando seas propietario de una casa. Tu hipoteca puede ser más barata que lo que pagaste en renta, pero también hay muchos otros gastos para presupuestar y pagar cada mes.
3. Mejorar o ampliar tu casa puede hacer que pagues más impuestos
Cuando compras una casa, no solo pagas la hipoteca, sino que también eres responsable de los impuestos a la propiedad. Estos impuestos se basan en el valor de tu casa y tus tasas de impuestos a la propiedad locales y estatales . Los cambios en las tasas impositivas de tu casa o propiedad podrían aumentar tus gastos mensuales.
Si realizas una gran adición a tu hogar, como agregar otra habitación o baño, el valor de tu hogar podría aumentar, lo mismo que tu predial u otros impuestos.
4. Tienes la oportunidad de acumular capital que puedes usar para comprar una casa en el futuro
Con el alquiler, no obtienes ningún valor que pueda ayudarte en el futuro. Pero, como propietario de una casa, podrías tener una ventaja inicial en la compra de tu próxima casa cuando te mudes en el futuro.
El escritor Eric Rosenberg ha sido propietario de tres casas desde 2011 , y no cree que pueda ser dueño de su casa actual en Ventura, California, sin el capital que había construido en casas anteriores. «Doy crédito a mis dos hogares anteriores por los fondos para pagar el actual», escribe Rosenberg. «Si no hubiera ganado tanto en mis casas de Denver y Portland, la que tengo en California habría estado fuera de mi alcance».
Si bien ser propietario no es una garantía de que podrás construir una riqueza significativa, si ganas dinero con la venta de tu primera casa, podrías usar eso para ayudarte con a comprar tu próxima casa. Cuánto ganas, o si ganas algo, depende de la situación … pero no hay posibilidad de que puedas hacerlo al rentar.
