- Hay mucha incertidumbre en el mundo en este momento, pero eso no me ha impedido ahorrar para lograr mi objetivo de propiedad de la vivienda.
- Tengo suerte de que mis ingresos no se hayan visto muy afectados por la pandemia, por lo que sigo mi plan de tres pasos para ahorrar un 20% para el pago inicial.
- Primero, decidí cuánto necesitaba ahorrar en total, luego comencé a guardar una cantidad constante de dinero cada mes, y mantengo mi efectivo en una cuenta de ahorro de alto rendimiento donde puedo ganar intereses mientras espero comprar un casa.
Ahorrar para comprar una casa es bastante difícil durante los tiempos «normales», y mucho menos cuando ocurre una pandemia global y potencialmente se avecina una recesión más profunda.
Sin embargo, todavía es posible.
En realidad, es uno de los principales objetivos financieros que tengo en este momento, junto con el ahorro para la jubilación y la creación de riqueza en general . Tengo suerte de que mi ingreso no se haya visto afectado dramáticamente por la pandemia de coronavirus, y sé que ese no es el caso para muchos otros.
Con el plan de ataque adecuado y cierta flexibilidad, descubrí que es posible seguir ahorrando para comprar una casa, incluso durante esta pandemia.
¿Por qué comprar una casa en primer lugar?
He estado alquilando un apartamento durante los últimos cinco años, y hasta ahora me ha funcionado perfectamente.
Entonces, ¿por qué las personas, incluyéndome a mí, renunciamos a la flexibilidad y la facilidad de alquilar para los desafíos de la vivienda propia?
Por lo general, hay dos razones:
1. La razón financiera
Alquilar un apartamento es más asequible de muchas maneras, incluido el hecho de que no tiene que ahorrar para el pago inicial. Además de eso, normalmente no es responsable de los costos diarios, como reparaciones del hogar, impuestos y tarifas. Pagas tu renta, y eso es todo.
Sin embargo, cuando compras una casa, generas capital con esa compra. A largo plazo, si tu casa se aprecia en valor, esta compra de capital tiende a ser más valiosa.
2. La razón personal
Mientras que el alquiler viene con flexibilidad, la propiedad de vivienda viene con personalización.
Cuando eres dueño de una casa, tomas las decisiones. Nadie puede expulsarte (siempre que pagues tu hipoteca a tiempo) y puedes personalizar tu casa como lo desees, en su mayor parte.
¿Cómo estoy ahorrando para comprar una casa?
Planeo comprar una casa en los próximos dos o tres años y estoy ahorrando dinero en consecuencia. La pandemia de Covid-19 ha agregado algunos obstáculos a mi plan, pero en general, todavía estoy dando los mismos tres pasos.
El único cambio real es que estoy siendo más flexible con mi plan, según sea necesario.
Paso 1: determinar cuánto ahorrar
Para mí, el objetivo es ahorrar 20% del valor total de la casa que eventualmente compraré.
Ahorrar 20% es una buena regla general, ya que te ayudará a alcanzar tasas de interés favorables y también reducirá la cantidad total de dinero que necesitas pedir prestado al banco y pagar intereses.
Sin embargo, ten en cuenta que un pago inicial más grande no siempre es mejor. Por un lado, es difícil ahorrar para un pago inicial grande.
Además, hay un costo de oportunidad para el dinero que depositas. Sí, colocarás dinero en una casa que esperemos que crezca en valor en 2% o 3% cada año, la alternativa es invertir, lo que podría generar rendimientos de 7% o más.
Necesitarás encontrar el equilibrio adecuado que funcione para ti.
Paso 2: guardar constantemente
Establecer ahorros mensuales consistentes ayudarán a garantizar que te mantengas en el camino y alcances tus objetivos.
Un gran método para hacer esto con éxito es responder tres preguntas:
- ¿Cuánto quieres gastar en tu casa?
- ¿Qué tan grande quieres que sea tu pago inicial?
- ¿Cuándo planeas comprar tu casa?
A partir de ahí, puedes trabajar hacia atrás para determinar tu objetivo de ahorro mensual y ver si es realista.
Por ejemplo, si deseas comprar una casa de 300,000 dólares en cinco años y hacer un pago inicial de 20%, deberás ahorrar 1,000 dólares por mes (suponiendo que no haya inflación ni intereses). En este ejemplo, si 1,000 dólares en ahorros cada mes no son factibles dentro de tu presupuesto actual, deberás:
- Ajusta tu presupuesto actual
- Cambiar tus planes de compra de casa
Hacer este sencillo trabajo por adelantado ayuda a garantizar que no establezca un objetivo inalcanzable y te permite ajustar tus objetivos según sea necesario.
Paso 3: Almacenar el dinero de mi pago inicial en la cuenta correcta
Cada mes, agrego dinero para mi pago inicial a mi cuenta de ahorros de alto rendimiento .
La mayoría de los expertos recomiendan usar una cuenta de ahorros de alto rendimiento.
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