- Los precios de las propiedades en 2020 que satisfagan estas nuevas necesidades podrían aumentar debido al incremento de su demanda.
- Vivanuncios realizó un análisis para identificar cuáles son los factores que podrían incrementar el precio de inmuebles una vez pasada la contingencia por coronavirus.
- Ellos son el espacio, los lugares privados de recreación, la conectividad, la ubicación y que estén fuera de las zonas urbanas.
Las medidas de distancia social y confinamiento que trajo la pandemia por coronavirus han cambiado las necesidades básicas de las personas, han creado nuevas expectativas.
Razón por la cual, los precios de las propiedades en 2020 que satisfagan estas nuevas necesidades podrían aumentar debido al incremento de su demanda.
El sector inmobiliario se rige bajo la Ley de oferta y demanda, la cual hace funcionar a cualquier área del mercado.
Por ello, Vivanuncios realizó un análisis para identificar cuáles son los factores que podrían incrementar el precio de inmuebles; una vez pasada la contingencia por coronavirus.
1. Espacio y adaptabilidad son factores en el precio de la vivienda
Con las medidas de confinamiento y los esquemas de trabajo y educación remota, la amplitud del espacio dentro de casa se ha vuelto esencial para la vida cotidiana.
La posibilidad de acondicionar espacios para realizar estas actividades dentro de la vivienda o departamento se ha convertido en una característica muy valiosa; el precio de las viviendas con espacios amplios y habitaciones extra que puedan convertirse en estudios u oficinas se verá incrementado; gracias a un mayor interés de los posibles compradores.
2. Lugares para recreación privados
Estudiar o trabajar dentro de casa ha traído consigo un incremento en la tensión y estrés dentro de la vivienda; aún más porque no existe la posibilidad de acudir a espacios públicos como parques, cines o centros deportivos para desconectarse de la rutina diaria.
En los conjuntos habitacionales, se ha restringido e incluso llegado a prohibir el uso de las áreas comunes como canchas, albercas y áreas de juegos.
Por ello, los espacios privados de esparcimiento dentro de la vivienda se volverán un gran atractivo en el futuro inmediato.
Casas y departamentos con jardines, cuartos de juego, gimnasios, balcones o terrazas se volverán muy solicitadas, por lo que los vendedores podrían aprovechar para incrementar el futuro precio de estas viviendas.
3. Buena ubicación, es un factor que incide en el precio de la vivienda
La ubicación siempre ha sido un factor importante al determinar el precio de inmuebles, y con las medidas de confinamiento, esto se ha maximizado.
Los servicios básicos como agua y electricidad son ahora más importantes que nunca; por lo que las viviendas capaces de recibir estos servicios de forma permanente y estable ganarán atractivo contra aquellas que no.
La crisis sanitaria también ha generado la necesidad de vivir cerca de centros de salud, supermercados o farmacias; por lo que el precio de propiedades en 2020 y 2021 con estas características podrían aumentar.
4. Conectividad, es uno de los factores en el precio de la vivienda
El confinamiento ha provocado un aumento masivo en las operaciones remotas como el pago de servicios por internet.
Este servicio, junto con la telefonía y televisión por cable se han vuelto indispensables para la comunicación y entretenimiento; las viviendas con buena recepción de estas señales de telecomunicación serán más atractivas para los compradores, incrementando su demanda y por consecuencia, sus precios.
Así mismo, las compras en línea han incrementado de forma exponencial, con sus consecuentes entregas a domicilio; la buena conexión por vías terrestres será un factor que podría incrementar el precio de la vivienda.
5. Viviendas alejadas de los centros urbanos
Existe la posibilidad de que un sector de los compradores opte por buscar viviendas alejadas de las grandes concentraciones urbanas; sobre todo si adoptan de forma permanente el esquema de trabajo remoto, y en vista de protegerse ante una crisis sanitaria similar.
A pesar de ello, buscarán estar rodeados de escuelas, hospitales y centros recreativos, aunque con poca afluencia de personas.
Estas características las reúnen las casas y departamentos en desarrollos privados; el incremento en la demanda de estas por compradores de economía media-alta y alta generaría un alza en sus precios.
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