- Neumann, fundador de WeWork, recibió la mayor inversión individual de la realeza de Silicon Valley, Marc Andreessen Horowitz.
- Flow comenzará a operar en las 3,000 unidades de vivienda que Neumann compró en Atlanta,Tennessee y Florida.
- La compañía parece estar creando una solución de administración de propiedades de marca.
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La visión de estilo de vida que Adam Neumann tenía en mente cuando compró participaciones mayoritarias en más de 1,000 millones de dólares (mdd) en departamentos el año pasado comienza a tomar forma, con la ayuda de un cheque gigante.
Neumann, fundador de WeWork, recibió la mayor inversión individual de la realeza de Silicon Valley, Marc Andreessen Horowitz —o A16z—, para su nueva empresa de alquiler de viviendas, Flow. El cheque de 350 mdd impulsó el valor de la compañía en más de 1,000 mdd; incluso antes de su lanzamiento, informó The New York Times.
De hecho, Flow comenzará a operar en las 3,000 unidades de vivienda que Neumann compró en Atlanta; Nashville, Tennessee; Fuerte Lauderdale, Florida; y Miami a través de su family office, 166 2nd Financial Services.
Anteriormente, Insider informó que Neumann confió en socios anteriores de WeWork para estos acuerdos: el exjefe de bienes raíces de la compañía; el primo de la esposa de Neumann, Mark Lapidus; y Stella Templo, exconsejera general asociada de litigios de la compañía y exjefa de personal de Neumann.
Los detalles del modelo comercial de Flow son escasos, pero la compañía parece estar creando una solución de administración de propiedades de marca. Esta enfatiza a la comunidad y puede brindar a los inquilinos la oportunidad de generar capital. Se puede ofrecer a nuevos desarrollos y otros propietarios fuera del imperio de Neumann.
Con su nueva empresa, Adam Neumann ataca el problema de vivienda
Una publicación de blog de Marc Andreessen, cofundador de A16z que se sentará en el directorio de Flow, expone los problemas que la compañía busca resolver:
- La escasez de viviendas en el país
- Los inquilinos atomizados y solitarios que carecen de comunidad
- También, el hecho de que los inquilinos no pueden generar equidad en el lugar donde viven
La publicación comienza de manera ominosa, con Andreessen escribiendo que la nación está en una «crisis de vivienda». Los comentarios contrastan con lo que salió hace poco más de una semana, que mostraba a Andreessen tomando una posición que estaba «INMENSAMENTE EN CONTRA del desarrollo multifamiliar» en Atherton, California. Se trata del suburbio de Tony Bay Area donde vive. De hecho, Atherton es uno de los códigos postales per cápita más ricos de los Estados Unidos.
El comentario, coescrito con su esposa, Laura Arrillaga-Andreessen, fue uno de los 270 mensajes de los residentes que respondían a una propuesta para traer más viviendas asequibles a esa ciudad. Los comentarios en contra de la propuesta parecían haber funcionado; ya que quedó fuera del borrador de vivienda de la ciudad.
Adam Neumann prueba suerte con otras empresas luego de WeWork
Aunque A16z no invirtió en WeWork, le dio a Neumann otro cheque a principios de este año para FlowCarbon. Esa es una startup que permite a los desarrolladores de energía renovable «tokenizar» sus créditos de carbono y la oportunidad de comerciar.
FlowCarbon recaudó 32 mdd en una ronda liderada por el fondo criptográfico récord de A16z; y vendió 38 mdd en créditos. Pese al nombre similar a Flow, no hay indicios de que las empresas estén conectadas.
Pero FlowCarbon se «pausado indefinidamente» a partir de julio, solo dos meses después de anunciar la recaudación de fondos; en medio de una crisis criptográfica más grande.
El enfoque de Flow en llevar la marca a la comunidad recuerda la transformación que WeWork trajo a la industria de la oficina; a pesar de que la compañía destruyó miles de millones en valor para los inversionistas. También, despidió a miles de empleados a medida que su valoración de 47,000 mdd se vino abajo lentamente.
Incluso Neumann fue una de las víctimas del declive de la empresa y la oferta pública inicial fallida; esta inspiró documentales, películas y comentarios generalizados. Como escribe Andreessen, «Adam y la historia de WeWork se han narrado, analizado y contado exhaustivamente, a veces con precisión».
También, la nueva empresa recuerda una característica menos agradable del mandato de WeWork de Neumann, las acusaciones de autonegociación, que atrajeron la atención de la fiscal general de Nueva York, Letitia James. Neumann compró propiedades de oficinas que luego arrendó a WeWork. Ahora, Flow parece comenzar a trabajar en propiedades que Neumann ya posee.
WeWork tenía su propio componente residencial, WeLive; una marca de convivencia que incluía espacios compartidos y un enfoque principal en la comunidad. WeLive se cerró en 2020.
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