- Invertir en un negocio distinto al trabajo común es una excelente manera de aumentar tus ingresos, pero puede ser consumidor de tiempo.
- Con ingresos pasivos, la idea es que haces trabajo inicial y luego haya ganancias mientras duermes.
- Platicamos con algunos inversionistas que han construido flujos de ingresos pasivos y comparten las estrategias que utilizaron.
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Generar un negocio o trabajar a tiempo parcial es una excelente manera de aumentar tus ingresos, pero puede quitarte mucho tiempo. Ahí, estás generando ingresos activamente.
Por otro lado, con los ingresos pasivos, la idea es que haces trabajo inicial y luego generas ingresos mientras duermes. O, al menos, obtienes un pago por trabajar un mínimo de horas.
Business Insider habló con individuos y parejas que construyeron flujos de ingresos pasivos que les están ayudando a construir riqueza sin tener que invertir una gran cantidad de horas.
La estrategia de los emprendedores
Erika y Kareem Hall invirtieron en dos franquicias Soccer Shots y regularmente obtienen ingresos de cinco cifras al mes. Entre sus dos franquicias se generaron más de 1 millón de dólares en ingresos desde que compraron en 2018, según estados de resultados vistos por Business Insider.
Han obtenido ingresos de seis cifras en un solo mes y regularmente ganan cinco cifras al mes.
Ambos trabajan a tiempo completo: Erika es profesora asociada en la escuela de negocios de la Universidad de Emory, mientras que Kareem dirige su propia firma de consultoría, y dedican una o dos horas a la semana en promedio trabajando en Soccer Shots.
«Creo al 100% que puede ser un flujo de ingresos pasivos lucrativo», dijo Erika sobre invertir en una franquicia. «El beneficio es que hay un plan. Las personas ya lo comprobaron. Existen todos los recursos y las plantillas. Mientras que, si estás empezando, tienes que crear la estrategia por ti mismo».
La clave para es seleccionar una franquicia que te permita ser un propietario ejecutivo, lo que significa que eres dueño de la empresa pero empleas a alguien más para gestionarla.
Un modelo operado por el propietario, por otro lado, funciona como su nombre sugiere, colocándote en el centro de la gestión del negocio.
«Eso habría sido nosotros gestionando realmente la empresa y recibiendo un salario de ella. En este momento, pagamos un salario a alguien para que la gestione por nosotros y luego tomamos las ganancias que obtenemos después de eso. Si lo estuviéramos operando nosotros mismos, tendríamos que dejar nuestros trabajos o tenerlo como segundo trabajo y recibir un salario de ello», explicó Erika.
La inversión de tiempo y esfuerzo tiene una recompensa
Kent He dedica de 2 a 3 horas por semana a gestionar un negocio de alquiler en Airbnb. La inversión en Airbnb comenzó como un trabajo paralelo para Kent He.
Después de comprar dos propiedades de inversión en Scottsdale, Arizona, y convertirlas en Airbnbs temáticos para despedidas de soltera, comenzó a generar suficiente flujo de efectivo para cubrir los gastos de su familia y dejar su trabajo diurno para dedicarse por completo a las bienes raíces.
Hoy en día, es un inversionista de bienes raíces a tiempo completo, pero pasa solo de 2 a 3 horas por semana en el negocio de alquiler a corto plazo.
Esto se debe a que «casi todo está automatizado», según le dijo a Insider.
La inversión en Airbnb requiere mucho tiempo y dinero inicial. Pasó mucho tiempo entendiendo su mercado y qué tipo de clientes tiene.
Necesitas buscar el nicho ideal para elevar tus ingresos
Utilizó una herramienta de software llamada PriceLabs para obtener un conjunto de datos de las 200 principales listas de Airbnb en Scottsdale. Luego, revisó las reseñas de las listas principales y buscó palabras clave como «familia» y «despedida de soltera».
«Aproximadamente el 40% de las reseñas de las 200 principales listas mencionaban las palabras ‘despedida de soltera’ o ‘viaje de amigas'», dijo. «Así es como encontramos una oportunidad destacada en el mercado».
A partir de ahí, diseñó un espacio temático para despedidas de soltera equipado con un «bar de belleza» con espejos individuales, una bicicleta Peloton, murales en la pared y juegos de jardín como el cornhole. También elaboró un manual digital completo con información detallada sobre la propiedad, las comodidades y las recomendaciones locales.
Acredita gran parte de su éxito en Airbnb a la comprensión de sus huéspedes y sus necesidades.
«Si puedes ayudarles a planificar mejor su viaje, reduces mucho el estrés del coordinador, y por lo general ese coordinador es la persona que va a dejar su reseña», dijo He. «Así que cualquier forma en que puedas entender las tensiones en su vida y reducir ese estrés, creo que resulta en una victoria».
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