- Los precios de las propiedades inmobiliarias de lujo están aumentando, según un nuevo informe de Knight Frank.
- Cinco de las diez ciudades que registraron el mayor crecimiento de los precios de los bienes raíces de lujo se encuentran en Asia.
- Las ciudades chinas de Shenzhen, Shanghai y Guangzhou ocuparon los tres primeros lugares.
Los precios de las propiedades inmobiliarias de lujo están aumentando en todo el mundo, especialmente en Asia.
Un nuevo informe publicado por la consultora inmobiliaria global Knight Frank descubrió que el precio de las propiedades de lujo aumentó en un promedio del 4.6% en el primer trimestre de 2021.
Esto significa que el 5% del mercado de inmuebles tuvo su mejor aumento trimestral desde el cuarto trimestre de 2017.
Las ciudades chinas están en los primeros lugares de las propiedades de lujo
Tres ciudades chinas encabezaron la clasificación: Shenzhen registró un aumento de precios de 19% año tras año, mientras que Shanghai y Guangzhou registraron aumentos de precios de 16% cada una en el mismo período de tiempo.
Seúl ocupó el quinto lugar en el ranking con un cambio del 14%.
«A pesar de la introducción de restricciones más estrictas a las ventas de casas nuevas en China en enero de 2021, el entusiasmo de los compradores continúa mientras el bajo inventario avivó el temor de perderse entre los compradores de viviendas», dijo Victoria Garrett, directora de APAC residencial de Knight Frank, en un comunicado.
La única ciudad no asiática que figura entre las cinco principales ciudades es Vancouver (número 4 en el ranking), donde los precios inmobiliarios de primera calidad aumentaron un 15% año tras año.
El cambio de precio más alto entre las ciudades estadounidenses fue en Los Ángeles (con el lugar 8), donde los precios aumentaron 12.6% desde el primer trimestre de 2020 hasta el mismo periodo de 2021.
Otras ciudades vieron bajar los precios en este mismo periodo, según el informe.
En particular, Nueva York, Hong Kong y Londres experimentaron una caída en sus precios inmobiliarios de primera categoría. Entre las 46 ciudades globales rastreadas por Knight Frank, la ciudad de Nueva York experimentó la mayor caída de precios: los precios cayeron 5.8% interanual.
De pueblo de pescadores a metrópolis inasequible
Hace treinta años, Shenzhen era un pueblo de pescadores.
Ahora es una ciudad de 12.5 millones de habitantes que atrae a jóvenes talentos y se la llama el «Silicon Valley de Asia«.
La edad promedio de los residentes de la ciudad, según un informe de Nikkei Asia, es de 32 años.
Los gigantes tecnológicos, incluidos Tencent, Huawei y ByteDance, tienen su sede en la ciudad.
La ciudad limita con Hong Kong, que ha sido por mucho tiempo la ciudad más cara del mundo para alquilar un apartamento de lujo.
Su proximidad a Hong Kong (a 15 minutos de distancia en tren bala) ha llevado a algunos promotores inmobiliarios a considerar a Shenzhen como una contraparte de viviendas más asequibles.
Pero como informó Bloomberg CityLab en diciembre, la ciudad enfrenta sus propios problemas inmobiliarios: tiene los precios inmobiliarios más altos de China y las tasas de propiedad de vivienda más bajas.
El costo de un apartamento en Shenzhen, según Bloomberg, es 43.5 veces el ingreso anual promedio de un residente.
Shanghai fue nombrada recientemente la ciudad más cara del mundo en el informe de riqueza y estilo de vida de 2021 de Julius Baer.
El costo de la vivienda en la ciudad es 36.1 veces más alto que el ingreso anual promedio de un residente, según Bloomberg.
Y en el Informe del costo de vida mundial 2020 de The Economist, que se publicó en diciembre y que considera la vivienda entre 200 factores para establecer sus resultados, Guangzhou, Shanghai y Shenzhen se ubicaron entre las ciudades del mundo con el costo de vida más alto.
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