• Son casi 10 a√Īos de tener tasas hist√≥ricamente bajas en los cr√©ditos hipotecarios, y a√ļn siguen bajando.
  • Edgar Mart√≠n, director de Marketing de SOC L√≠deres en Asesor√≠a Financiera, asegura que es un buen momento para comprar casa.
  • A las bajas tasas se suma el que puedes negociar los precios, situaci√≥n a la que est√°n dispuestos tanto particulares como desarrolladores; as√≠ como las herramientas tecnol√≥gicas que se est√°n adoptando para no salir de casa y a√ļn as√≠ comenzar el tr√°mite.

Desde hace casi 10 a√Īos las tasas de los cr√©ditos hipotecarios se han mantenido hist√≥ricamente bajas. Hace unos d√≠as algunos bancos como Santander y BBVA M√©xico decidieron bajarlas a√ļn m√°s, lo que podr√≠a ser inicio de una llamada ¬ęguerra de tasas¬Ľ, lo que sin duda es bueno para comprar tu primera casa.

Pese a ello, muchas personas se preguntan si este es un buen momento para comprar casa. Porque si bien es un paso a la construcción de patrimonio, nos encontramos en medio de una pandemia, que provocó una crisis económica, tal vez sin precedentes, además de los altos niveles de desempleo.

Entonces… ¬ŅEs un buen momento para comprar tu casa?

En una decisión como el crédito hipotecario se deben tomar varios factores en cuenta, sin embargo, este sí es un buen momento para comprar una casa, considera Edgar Martín, director de Marketing de SOC Líderes en Asesoría Financiera.

‚ÄúEs un buen momento porque tenemos tasas hist√≥ricas bajas, alguna vez, hace 3 o 4 a√Īos, se super√≥ el nivel de 8%, y hoy hay bancos que tienen productos por debajo de ese nivel‚ÄĚ, asegura en entrevista con Business Insider M√©xico.

Pero eso no es todo. El especialista considera que las tasas no son la √ļnica raz√≥n. En la parte de la oferta hay facilidades, justo por el momento tan espec√≠fico que se vive.

‚ÄúEs una combinaci√≥n ganadora para el cliente que se decide a comprar; por un lado tiene tasas bajas, y por otro, acceso a negociaciones, tanto con particulares como con desarrolladores, que dif√≠cilmente en otro momento se podr√≠an tener‚ÄĚ, dice.

Solo t√ļ sabes cu√°l es tu situaci√≥n financiera y en d√≥nde est√°s parado

Pero más allá de estos indicadores macroeconómicos, hay algo que todavía es más importante al tomar la decisión de un crédito hipotecario: los factores personales.

Solo t√ļ sabes cu√°l es tu situaci√≥n financiera, en d√≥nde est√°s parado en la empresa donde trabajas, cu√°l es el futuro que est√°s proyectando. Todas estas preguntas son una gu√≠a importante para darle el s√≠ a un cr√©dito hipotecario.

A las tasas y a la negociaci√≥n que se puede generar en los precios de los inmuebles, se agrega un factor m√°s que puede ser de utilidad ‚Äď bajo las circunstancias en las que nos encontramos ‚Äď y son las herramientas digitales con las que hoy se cuentan.

Por ejemplo, hoy las inmobiliarias y desarrolladores tienen visitas guiadas por videollamada. En el caso de SOC el proceso de asesoría es virtual, te pueden mostrar las ofertas para que elijas la mejor, y entonces ellos se encargan de integrar tu expediente con el banco. También hay precalificaciones en línea.

Los pasos ideales que debes dar al comprar tu casa

¬ŅCu√°les son los primeros pasos en el proceso? La mayor√≠a comienza al rev√©s. Primero ven la casa y despu√©s se acercan a la instituci√≥n para adquirir un cr√©dito hipotecario.

El problema de seguir ese camino es que puedes desilusionarte mucho, porque la mayoría de las ocasiones no te alcanzará; también sucede que por falta de asesoría adecuada, te comprometes a pagar una mensualidad que no está acorde a tu capacidad de pago.

‚ÄúEste es un proceso natural, porque lo que queremos es una casa, no un cr√©dito, pero hacerlo a la inversa puede ayudarte a reducir desilusiones‚ÄĚ, explica.

Edgar Martín recomienda buscar asesoría para tener un cuadro financiero claro y saber para cuánto te alcanza: mi nivel de ingresos, de ahorro, mi presupuesto, cuál es la mensualidad que puedo pagar.

‚ÄúTeniendo una asesor√≠a especializada, incluso se podr√≠a autorizar una l√≠nea de cr√©dito sin que tengas definida todav√≠a la propiedad. Pero ya podr√≠as realizar una b√ļsqueda m√°s certera y tendr√≠as poder de negociaci√≥n‚ÄĚ, explica.

Debes pensar que tu primera casa es un escal√≥n para comprar con la que sue√Īas

La casa que compras puede que no sea la de tus sue√Īos, pero es un escal√≥n para adquirir la que s√≠ quieres m√°s adelante, explica.

Los brokers hipotecarios te ofrecen asesor√≠a gratuita, ¬Ņc√≥mo funciona? Los bancos cubren sus honorarios, recibir√°s su gu√≠a en todo el proceso hasta que firmas tus escrituras, sin que tengas que desembolsar un solo peso.

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