- Son casi 10 años de tener tasas históricamente bajas en los créditos hipotecarios, y aún siguen bajando.
- Edgar Martín, director de Marketing de SOC Líderes en Asesoría Financiera, asegura que es un buen momento para comprar casa.
- A las bajas tasas se suma el que puedes negociar los precios, situación a la que están dispuestos tanto particulares como desarrolladores; así como las herramientas tecnológicas que se están adoptando para no salir de casa y aún así comenzar el trámite.
Desde hace casi 10 años las tasas de los créditos hipotecarios se han mantenido históricamente bajas. Hace unos días algunos bancos como Santander y BBVA México decidieron bajarlas aún más, lo que podría ser inicio de una llamada «guerra de tasas», lo que sin duda es bueno para comprar tu primera casa.
Pese a ello, muchas personas se preguntan si este es un buen momento para comprar casa. Porque si bien es un paso a la construcción de patrimonio, nos encontramos en medio de una pandemia, que provocó una crisis económica, tal vez sin precedentes, además de los altos niveles de desempleo.
Entonces… ¿Es un buen momento para comprar tu casa?
En una decisión como el crédito hipotecario se deben tomar varios factores en cuenta, sin embargo, este sí es un buen momento para comprar una casa, considera Edgar Martín, director de Marketing de SOC Líderes en Asesoría Financiera.
“Es un buen momento porque tenemos tasas históricas bajas, alguna vez, hace 3 o 4 años, se superó el nivel de 8%, y hoy hay bancos que tienen productos por debajo de ese nivel”, asegura en entrevista con Business Insider México.
Pero eso no es todo. El especialista considera que las tasas no son la única razón. En la parte de la oferta hay facilidades, justo por el momento tan específico que se vive.
“Es una combinación ganadora para el cliente que se decide a comprar; por un lado tiene tasas bajas, y por otro, acceso a negociaciones, tanto con particulares como con desarrolladores, que difícilmente en otro momento se podrían tener”, dice.
Solo tú sabes cuál es tu situación financiera y en dónde estás parado
Pero más allá de estos indicadores macroeconómicos, hay algo que todavía es más importante al tomar la decisión de un crédito hipotecario: los factores personales.
Solo tú sabes cuál es tu situación financiera, en dónde estás parado en la empresa donde trabajas, cuál es el futuro que estás proyectando. Todas estas preguntas son una guía importante para darle el sí a un crédito hipotecario.
A las tasas y a la negociación que se puede generar en los precios de los inmuebles, se agrega un factor más que puede ser de utilidad – bajo las circunstancias en las que nos encontramos – y son las herramientas digitales con las que hoy se cuentan.
Por ejemplo, hoy las inmobiliarias y desarrolladores tienen visitas guiadas por videollamada. En el caso de SOC el proceso de asesoría es virtual, te pueden mostrar las ofertas para que elijas la mejor, y entonces ellos se encargan de integrar tu expediente con el banco. También hay precalificaciones en línea.
Los pasos ideales que debes dar al comprar tu casa
¿Cuáles son los primeros pasos en el proceso? La mayoría comienza al revés. Primero ven la casa y después se acercan a la institución para adquirir un crédito hipotecario.
El problema de seguir ese camino es que puedes desilusionarte mucho, porque la mayoría de las ocasiones no te alcanzará; también sucede que por falta de asesoría adecuada, te comprometes a pagar una mensualidad que no está acorde a tu capacidad de pago.
“Este es un proceso natural, porque lo que queremos es una casa, no un crédito, pero hacerlo a la inversa puede ayudarte a reducir desilusiones”, explica.
Edgar Martín recomienda buscar asesoría para tener un cuadro financiero claro y saber para cuánto te alcanza: mi nivel de ingresos, de ahorro, mi presupuesto, cuál es la mensualidad que puedo pagar.
“Teniendo una asesoría especializada, incluso se podría autorizar una línea de crédito sin que tengas definida todavía la propiedad. Pero ya podrías realizar una búsqueda más certera y tendrías poder de negociación”, explica.
Debes pensar que tu primera casa es un escalón para comprar con la que sueñas
La casa que compras puede que no sea la de tus sueños, pero es un escalón para adquirir la que sí quieres más adelante, explica.
Los brokers hipotecarios te ofrecen asesoría gratuita, ¿cómo funciona? Los bancos cubren sus honorarios, recibirás su guía en todo el proceso hasta que firmas tus escrituras, sin que tengas que desembolsar un solo peso.
¿Te fue de utilidad esta información? Escríbenos a editorial@businessinsider.mx y dinos tus dudas o qué temas te gustaría que desarrollemos.
