- La muerte de un ser querido implica no solo un duelo, sino una serie de trámites por realizar.
- Uno de los más complicados es acabas de heredar una casa.
- Ante los posibles conflictos surgidos por este bien material, te damos consejos que pueden ayudarte.
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Heredar una casa puede ser un momento agridulce debido al duelo y a los problemas que esta decisión pueda generar en una familia. Aunado a ello, también se relacionan aspectos como adeudos de la propiedad, mantenimiento, servicios y más.
“Los beneficiarios deben cubrir una serie de requisitos para hacer uso de ella. Ya sea para habitarlo, rentarlo o venderlo, es imprescindible considerar factores clave que permitan aprovechar al máximo este patrimonio. Por ejemplo, la revisión del testamento, hacer el trámite ante notario y estar consciente de las ventajas económicas, así como de los gastos inmediatos que representa”, señala en un comunicado Eduardo Restrepo, CFO y cofundador de Castia, empresa de tecnología financiera e inmobiliaria.
Estos son los tips que te ayudarán a pasar por el proceso de heredar una casa.
1. Conoce la situación del inmueble
Según la plataforma, lo primero que debes hacer es revisar de inicio a fin el testamento para saber qué pasa con quien va a heredar la casa.
Si el inmueble no está dentro del testamento, ocurrirá una sucesión intestamentaria.
«En cualquiera de los dos casos, el notario podrá guiar los próximos pasos, siempre y cuando, los herederos sean mayores de edad y estén de acuerdo con las acciones a seguir», menciona.
Si heredas una propiedad, recuerda tener en un sitio los documentos al respecto, recibos, escrituras y más, con el fin de que el trámite sea más sencillo.
2. Pagos al día
Los pagos son uno de los grandes problemas a la hora de heredar una casa. Esto es cuando existen adeudos en la luz, predial o mantenimiento, ya que su liquidación es primordial para recibir el inmueble.
Si no está así, paga lo más pronto posible los importes requeridos. Para ello, te pueden ayudar las Jornadas Notariales, donde pueden condonar adeudos.
«Si se trata de un inmueble con hipoteca, es necesario dar aviso a la institución crediticia. Para ello debes contar con los documentos como el acta de defunción e identificación oficial, por mencionar algunos. Para comprobar que la casa o departamento se encuentra libre de esta deuda, se debe enviar la petición al Registro Público de la Propiedad», expone Castia.
3. Haz un presupuesto
Al igual que en las inversiones y el ahorro, es muy relevante que hagas un presupuesto.
En este caso, es para atender los gastos inmediatos derivados del fallecimiento de tu ser querido y la herencia.
Uno de los que se debe tomar en cuenta es el impuesto sobre adquisición de inmuebles y el dinero destinado a los trámites notariales.
«Una herencia en bienes raíces no solo contribuye a una mayor estabilidad financiera; representa la tranquilidad de tener un lugar para vivir y la posibilidad de incrementar el patrimonio. Recordemos que la inversión inmobiliaria es una de las más seguras, ya que su plusvalía aumenta con los años», indica el CFO de la plataforma.
4. Pon las escrituras las a tu nombre
El proceso de sucesión puede ser tardado debido a las diferentes etapas que tiene.
«Recuerda que al obtener los derechos del inmueble, también llegan obligaciones. Para el caso de bienes inmuebles, la escrituración a tu nombre es necesaria si quieres obtener la propiedad, infórmate sobre los costos de este trámite», menciona Castia.
5. Asesórate
Si tienes dudas o problemas a la hora de heredar una casa, no escatimes en acercarte a personas expertas en la materia. Ellas serán tu guía en el proceso y te ayudarán a que el trámite no sea un «dolor de cabeza».
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