• Vender una casa parece tarea sencilla... pero no lo es y menos en esta √©poca.
  • No obstante, hay algunos errores que, posiblemente, est√©s cometiendo y aun no te das cuenta.
  • As√≠ es como puedes cerrar el trato pronto y sin "dolores de cabeza".
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Decidiste vender tu casa y, más allá del apego emocional y los recuerdos que tengas en tu propiedad, es importante evaluar cómo la ofrecerás al mercado.

Este movimiento, que haces por necesidad o porque adquirir√°s una nueva vivienda, no es nada simple… al menos en M√©xico.

Esto se complica si, por desconocimiento y sin darte cuenta, realizas acciones que afectan el procedimiento.

Antes de caer en este panorama abrumador, Acasa, compa√Ī√≠a dedicada a la tecnolog√≠a inmobiliaria y financiera, te explica cu√°les son los errores m√°s comunes al vender una casa. ¬°Que no te pase!

1. Vender de manera urgente la casa

Aunque necesites que alguien compre tu inmueble casi de inmediato, lo ideal es que tomes un tiempo para esta estrategia.

¬ęLa prisa no debe llevarte a una situaci√≥n de vulnerabilidad donde est√©s dispuesto a aceptar ofertas muy por debajo del valor de tu propiedad¬Ľ, de acuerdo con un comunicado de Acasa.

2. Hacerlo sin apoyo de una persona profesional

Es normal querer organizar la venta de nuestra casa por cuenta propia, pero lo ideal es acercarnos a una persona experta en bienes raíces.

Eso es porque tiene conocimiento sobre el mercado inmobiliario, habilidades para negociar y sabe cómo establecer un precio justo para tu hogar.

3. Un precio descabellado

Vender una casa implica también desprenderse de parte de tus sentimientos. Pero no puedes permitir que ellos te llevan a sobrevalorar o subestimar el costo de tu casa.

¬ęAunque no existe una f√≥rmula matem√°tica exacta, algunos factores que deben tomarse en cuenta para calcular el valor real son: extensi√≥n (metros cuadrados de terreno o construcci√≥n), conservaci√≥n, antig√ľedad y ubicaci√≥n, entre otros¬Ľ, refiere Acasa.

4. Vender sin tener la casa lista

Poner a la venta un inmueble sin haber retirado tus cosas, es un grave error.

Lo ideal es alistar cada sección de tu departamento o casa como si lo mostraras en un catálogo. Debe lucir limpio, ventilado, que prácticamente indique a quien lo compre que ese es su sitio ideal.

5. Fotos descuidadas

Es posible que hayas revisado sitios web de compra o renta de propiedades. ¬ŅHas notado que, en ocasiones, las im√°genes est√°n desenfocadas, con √°ngulos que no te permiten ver aspectos esenciales y que, adem√°s, muestran un inmueble descuidado?

Para que no te pase, toma im√°genes de las estancias m√°s relevantes de tu casa o departamento, muestra su iluminaci√≥n y destaca lo que t√ļ quisieras ver en un anuncio.

6. Rentar tu casa

Esto es porque las personas que estén habitando el inmueble pueden incomodarse durante las visitas para mostrar la casa.

¬ęEl arrendatario no tiene la obligaci√≥n de mantener el inmueble preparado para ser visitado. El exceso de gente durante una visita de muestra puede resultar inc√≥modo y con sensaci√≥n de premura para el visitante, quien no se sentir√° con la libertad de ver, valorar y puntualizar en detalles o dudas¬Ľ, expone la empresa.

7. No tomar en cuenta los gastos de los tr√°mites

Aunque es posible que ofrezcas tu propiedad en internet, vender una casa implica más gastos, como trámites legales, tener los pagos al día, acercarse a las notarías y más.

Toma en cuenta tanto el dinero que destinar√°s como el tiempo que deber√°s emplear.

8. Ocultar fallas muy importantes de la casa

Este es uno de los más grandes errores en el trámite y no puedes caer en él.

¬ęOcultar aver√≠as al realizar publicaciones por medio de plataformas o redes sociales es f√°cil. Sin embargo, tarde o temprano llegar√° el momento de concertar una visita para mostrar tu espacio  y el interesado notar√° aquello que parec√≠a imperceptible. Esto generar√° desinter√©s, un mal comentario e incluso desconfianza en tu oferta¬Ľ, se√Īala Acasa.

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