- Mantener tu dinero en casa o en una tanda es inseguro y no genera rendimientos.
- Algunas opciones de inversión en bienes raíces comienzan desde 500 pesos.
- Los rendimientos comienzan desde el 12% anual en plataformas como Briq o 13.5% con M2Crowd.
Si eres de los que conserva su dinero en una alcancía en casa o en tu tarjeta de débito “para no gastar”, estás perdiendo. Otras opciones como una tanda son inseguras. Si tienes desde 500 pesos puedes invertir en bienes raíces.
Empresas como Briq o M2Crowd ofrecen rendimientos anuales atractivos. Es decir, que mientras tener tu dinero en una tarjeta de crédito, una cuenta de ahorro o debajo del colchón no te genera nada, con este tipo de empresas recibes lo que invertiste y más.
Por ejemplo, algunos proyectos inmobiliarios de M2Crowd piden una inversión mínima de 3,000 pesos y ofrecen un rendimiento anual de 13.5%. En el caso de Briq, las inversiones pueden comenzar con 500 o 1,000 pesos y brindan rendimientos de 12 a 13%, dependiendo del proyecto.
“Cualquiera puede invertir, el único requisito es que tengan una cuenta de banco, es por un tema de regulación y prevención de lavado de dinero. Te puedes registrar en dos minutos y puedes empezar a invertir”, dijo Alberto Padilla, director general y fundador de Briq.
Cómo convertirte en inversionista de bienes raíces
A través de sus sitios web, M2Crowd y Briq proporcionan detalles de los proyectos en los que están trabajando para que los posibles inversionistas puedan decidir. Estas empresas de crowdfunding —o financiamiento colectivo— reciben dinero de inversionistas experimentados o novatos.
Con esos recursos, las empresas de construcción tienen el capital que necesitan para construir propiedades. Cuando se venden los inmuebles —en menos de 24 meses— esas empresas pagan a sus inversionistas.
En el caso de Briq, ya tiene 60 proyectos en su trayectoria —que inició en 2015— de los cuales 28 ya liquidaron a sus inversionistas. Los lugares donde tienen proyectos son:
- Ciudad de México
- Estado de México
- Querétaro
- Puebla
- Guadalajara
- Cancún
- San Miguel de Allende
- Tulum
Otras ciudades como Monterrey y Tijuana también tienen proyectos, pero Padilla dijo a Business Insider México que todavía están en análisis.
¿Qué debes considerar antes de invertir en bienes raíces?
Primero debes consultar tu presupuesto. Si tienes dinero para ahorrar, puedes destinar una parte a invertir. También, busca que los sitios en los que vas a invertir sean seguros y cuenten por autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Por ejemplo, M2Crowd —con más 60 proyectos en la Ciudad de México— fue la primera fintech en solicitar la regulación ante la CNBV. Hasta el momento tienen más de 25,000 inversionistas en su plataforma.
En tanto, Briq lleva más de 640 millones de pesos (mdp) fondeados a través de su plataforma con ayuda de 55,000 usuarios.
“Si eres desarrollador (de obras) y quieres conseguir dinero a través de Briq vas a tener que publicar quién es el director responsable de obra, quiénes son los responsables legales y vas a tener que publicar tu licencia”, dijo Padilla sobre la transparencia en la construcción de los inmuebles.
De esta manera, los inversionistas solo pueden poner su dinero en proyectos que pasaron filtros de evaluación y cumplimiento de criterios para la construcción de las obras.
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