- Para que los trabajadores puedan acceder a un crédito hipotecario con Infonavit deben acumular 116 puntos.
- Un trabajador tarda hasta 3 años en alcanzar este puntaje; sin embargo, este periodo puede acortarse si se realizan aportaciones extraordinarias.
- Este servicio se liberó el 15 de enero de 2021 para facilitar a los trabajadores la adquisición de una vivienda, y aquí te decimos qué debes hacer.
Tener una casa es el sueño de muchas personas, pero no es una inversión sencilla de realizar. Afortunadamente, en México existen mecanismos de financiamiento para los trabajadores que desean adquirir una vivienda.
Las dos grandes instituciones hipotecarias son Infonavit y Fovissste, siendo la primera una de las que más créditos hipotecarios coloca en el mercado.
De acuerdo con su cuarto Reporte Económico Trimestral 2020, el Infonavit colocó 475,240 créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva y existente, mejoramiento y otros financiamientos en conjunto; una cifra superior a la reportada por Fovissste (49,232) y la banca comercial (259,082).
Y a pesar que este año el Infonavit abrirá nuevos esquemas de financiamiento para llegar a más trabajadores, aún hay un requisito básico que cumplir: la acumulación de un mínimo de 116 puntos que exige el sistema de precalificación.
Si quiero comprar vivienda con crédito Infonavit rápidamente, ¿qué debo hacer?
Dentro de los distintos requisitos que exige Infonavit a los trabajadores que cuentan con esta prestación es el de haber acumulado 116 puntos en sus Subcuenta de Vivienda.
Según información de la propia institución, los puntos se basan en los bimestres cotizados, la edad del trabajador, el ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda y su salario.
Es así que un trabajador puede tardar hasta 3 años de actividad laboral ininterrumpida para alcanzar esta puntuación; este periodo podría acortarse con una estrategia que también forman parte de las modificaciones a la Ley del Infonavit y que te explicaremos a continuación.
Ahora el Infonavit te permitirá realizar aportaciones extraordinarias
Este servicio se liberó el pasado 15 de enero y fue pensado para facilitar a los trabajadores y trabajadoras, la adquisición de una vivienda. Como su nombre lo indica, se trata de realizar aportaciones económicas a la Subcuenta de Vivienda para acumular el puntaje más rápido.
Por ejemplo, una persona de 30 años con 6 bimestres de relación laboral activa continuos, registrado con un salario mensual de 15,257 pesos (5.6 UMAs, que es el promedio que hay en la colocación de créditos) y con un acumulado de 140,000 pesos en su Subcuenta de Vivienda tendría 111 puntos; si realizara aportaciones extraordinarias por 12 meses de al menos 1,650 pesos podría lograr los 116 puntos solicitados y tramitar su crédito Infonavit.
Evidentemente, si la aportación es mayor podría obtener el puntaje requerido en menor tiempo.
¿Cómo realizar aportaciones extraordinarias?
Para poder realizar Aportaciones Extraordinarias, deberás estar registrado en Mi Cuenta Infonavit. Si aún no tienes este registro necesitarás tener:
- Número de Seguridad Social
- Cuenta de correo electrónico
- Teléfono de contacto
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
- Clave Única de Registro Poblacional (CURP)
Una vez registrado tendrás que dirigirte al apartado “Mi Ahorro” y elegir la opción “Aportaciones Extraordinarias”, posteriormente se desplegará un menú donde podrás ingresar el monto de tu aportación y generar una ficha de pago con una línea de captura.
Algunas consideraciones que debes tener en cuenta
De acuerdo con el portal del Infonavit, las aportaciones pueden ser realizadas por todos los derechohabientes, sin importar la situación laboral en la que se encuentren.
Además, pueden realizar la cantidad de aportaciones extraordinarias que se consideren convenientes, siempre y cuando la suma mensual no exceda el 5% de 25 salarios mínimos vigentes mensuales, que corresponde a 5,384.60 pesos.
Los pagos se verán reflejados en un plazo máximo de 72 horas. Para verificar que se haya aplicado, deberás consultar y descargar el resumen de movimientos desde Mi Cuenta Infonavit.
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