- Gracias a la construcción del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, la zona de Tecámac y Zumpango ha visto incrementada su plusvalía.
- Actualmente, el precio del metro cuadrado en esta zona va desde los 10,500 pesos, pero en 2018 se encontraba en 4,000, es decir, tuvo una variación porcentual de 123%.
- El valor promedio de una propiedad en el área de Tecámac tuvo un incremento de 3%, pasando de un precio promedio de 680,000 pesos a 700,000 de 2019 a 2021.
Una de las buenas noticias para los habitantes de la zona de Tecámac y Zumpango es que debido a la construcción del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), la plusvalía del lugar ha aumentado considerablemente según información de Lamudi, plataforma especializada en el sector inmobiliario.
De acuerdo con la firma, antes de que dieran luz verde al proyecto insignia del presidente Andrés Manuel López Obrador, el precio del metro cuadrado en la zona rondaba los 4,700 pesos en 2018; sin embargo, luego de poco más de 2 años de que se anunciara el proyecto del AIFA el metro cuadrado en la zona tiene un promedio de 10,500 pesos, un aumento en su variación porcentual del 123%.
Asimismo, la investigación encontró que las propiedades del municipio de Zumpango y la zona de Tecámac han tenido un incremento de 3%; pasaron de un precio promedio de 680,000 pesos a 700,000 aproximadamente de febrero de 2019 a febrero de 2021.
En tanto, las zonas circundantes a Santa Lucía presentaron un aumento en su oferta y en su valor comercial.
Por ejemplo en agosto de 2019 una propiedad tenía un precio de 1 millón 500 mil pesos; sin embargo, tras la pandemia el precio bajó a 700 mil pesos aproximadamente.
El interés por la zona cerca de Santa Lucía aumentó al igual que su plusvalía
Pero no solo eso, el interés de la gente por vivir cerca de la nueva terminal aeroportuaria también ha aumentado. Según Lamudi, las búsquedas en línea de propiedades en la zona de Tecámac representan el 83% de participación sobre el 17% de búsquedas en Zumpango.
Al respecto, Daniel Narváez, marketing VP de Lamudi explicó en un comunicado que si bien una propiedad siempre va a generar plusvalía —sobre todo en zonas consolidadas y en reconvención—, todo dependerá de su ubicación así como de las características propias del inmueble.
“Aunque se han presentado variaciones considerables en los precios promedio y por metro cuadrado, también debemos tomar en cuenta que seguimos en medio de una crisis por la pandemia; por ello aún no tenemos los datos definitivos de cuánto influyó la obra del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles en la zona”, puntualizó.
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