- Si estás por comprar o rentar una casa o departamento, ten cuidado.
- Hay algunas personas que, con artimañas, podrían quitarte tu dinero y dejarte sin hogar.
- Estos son algunos aspectos que indican un posible fraude inmobiliario.
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Las personas que están pensando en rentar o comprar una casa o departamento deben tener cuidado con caer en un fraude inmobiliario.
«El desconocimiento o la ambición de conseguir dinero rápido, con la promesa de obtener mayores rendimientos en poco tiempo, lleva a los inversionistas a arriesgarse en entidades informales o no reguladas», según un comunicado de M2CROWD.
Si estás por dar ese paso, fíjate en que la empresa con la que revisas los trámites o la persona con la que estás a punto de firmar no caigan en estas acciones.
1. Solo existe en redes sociales
Una señal que indica un fraude inmobiliario es que solo encuentres perfiles en redes sociales. Una compañía dedicada a bienes raíces debe contar con datos de contacto y página web en un dominio seguro.
«También podrás encontrar el historial de diversas operaciones inmobiliarias, incluso puedes visitar sus oficinas físicas o pedir comentarios o recomendaciones de otros inversionistas», expone M2CROWD.
2. Documentos incompletos y poca información
Otro motivo de alerta es que no te proporcione lo que debes conocer del inmueble.
Antes de firmar cualquier papel o depositar dinero, verifica la situación legal y fiscal de la propiedad.
En caso de que se trate de un desarrollo inmobiliario, solicita la escritura del terreno o licencia de construcción en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).
3. No encuentras su nombre en ningún sitio regulado
Para evitar ser víctima de un fraude inmobiliario, verifica también que la firma o persona tengan relación con organizaciones como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
«Si es una fintech, debe estar aprobada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), o bien, una crowdfunding podrás ubicarla en la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (AFICO). Otra manera de consultar la veracidad de la institución financiera es en el Sistema de Registro de Prestadores de Servicio Financiero (SIPRES)», expone la compañía.
4. Los rendimientos son muy altos
Las inversiones cuentan con beneficios y niveles de riesgo. No obstante, si una firma o persona te aseguran que obtendrás rendimiento mayores a 20% al año, eso es imposible.
Lo mejor es que compares diversas opciones en el mercado.
5. Referencias constantes a fraudes
Una señal de alerta son las acusaciones por actos de fraude inmobiliario.
«Para conocer el comportamiento de una empresa con sus clientes, puedes conocer los principales motivos de reclamación en el Buró Comercial de la Procuraduría Federal del Consumidor. Revisa cada una, y si existen anomalías, con seguridad tendrás indicios del riesgo que corre tu dinero», puntualiza en el comunicado.
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