• Si est√°s por comprar o rentar una casa o departamento, ten cuidado.
  • Hay algunas personas que, con artima√Īas, podr√≠an quitarte tu dinero y dejarte sin hogar.
  • Estos son algunos aspectos que indican un posible fraude inmobiliario.
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Las personas que est√°n pensando en rentar o comprar una casa o departamento deben tener cuidado con caer en un fraude inmobiliario.

¬ęEl desconocimiento o la ambici√≥n de conseguir dinero r√°pido, con la promesa de obtener mayores rendimientos en poco tiempo, lleva a los inversionistas a arriesgarse en entidades informales o no reguladas¬Ľ, seg√ļn un comunicado de M2CROWD.

Si estás por dar ese paso, fíjate en que la empresa con la que revisas los trámites o la persona con la que estás a punto de firmar no caigan en estas acciones.

1. Solo existe en redes sociales

Una se√Īal que indica un fraude inmobiliario es que solo encuentres perfiles en redes sociales. Una compa√Ī√≠a dedicada a bienes ra√≠ces debe contar con datos de contacto y p√°gina web en un dominio seguro.

¬ęTambi√©n podr√°s encontrar el historial de diversas operaciones inmobiliarias, incluso puedes visitar sus oficinas f√≠sicas o pedir comentarios o recomendaciones de otros inversionistas¬Ľ, expone M2CROWD.

2. Documentos incompletos y poca información

Otro motivo de alerta es que no te proporcione lo que debes conocer del inmueble.

Antes de firmar cualquier papel o depositar dinero, verifica la situación legal y fiscal de la propiedad.

En caso de que se trate de un desarrollo inmobiliario, solicita la escritura del terreno o licencia de construcción en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).

3. No encuentras su nombre en ning√ļn sitio regulado

Para evitar ser v√≠ctima de un fraude inmobiliario, verifica tambi√©n que la firma o persona tengan relaci√≥n con organizaciones como la Asociaci√≥n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). 

¬ęSi es una fintech, debe estar aprobada por la Comisi√≥n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), o bien, una crowdfunding podr√°s ubicarla en la Asociaci√≥n de Plataformas de Fondeo Colectivo (AFICO). Otra manera de consultar la veracidad de la instituci√≥n financiera es en el Sistema de Registro de Prestadores de Servicio Financiero (SIPRES)¬Ľ, expone la compa√Ī√≠a.

4. Los rendimientos son muy altos

Las inversiones cuentan con beneficios y niveles de riesgo. No obstante, si una firma o persona te aseguran que obtendr√°s rendimiento mayores a 20% al a√Īo, eso es imposible.

Lo mejor es que compares diversas opciones en el mercado.

5. Referencias constantes a fraudes

Una se√Īal de alerta son las acusaciones por actos de fraude inmobiliario.

¬ęPara conocer el comportamiento de una empresa con sus clientes, puedes conocer los principales motivos de reclamaci√≥n en el Bur√≥ Comercial de la Procuradur√≠a Federal del Consumidor. Revisa cada una, y si existen anomal√≠as, con seguridad tendr√°s indicios del riesgo que corre tu dinero¬Ľ, puntualiza en el comunicado.

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