• La renta inmuebles ha registrado un incremento debido a la crisis desatada por el Covid-19 y esto ha provocado que el mercado tenga nuevos retos.
  • Las nuevas tecnologías enfocadas al sector inmobiliario han ayudado a compradores y vendedores o propietarios a encontrar una solución.
  • La aplicación NOWO cuenta con un seguro de caución que promete facilitar el alquiler a los usuarios y brindar soporte a los propietarios.
 

La pandemia de coronavirus provocó una transformación en el mercado inmobiliario; debido a que miles empresas en el país se vieron obligadas a enviar a sus colaboradores a trabajar desde casa, muchas personas comenzaron a replantearse si el lugar en donde vivían era el adecuado para trabajar en remoto. 

Además, la incertidumbre económica desatada por el Covid-19 obligó a muchas familias a postergar sus planes de compra de vivienda ante la posibilidad de perder un empleo o por la reducción de ingresos; sin embargo, las personas necesitan dónde vivir y eso es algo que permanecerá ante cualquier crisis. 

Es por eso que la vivienda en renta se convirtió en uno de los productos inmobiliarios que más resistió el embate de la pandemia. De acuerdo con la administradora de fondos especializada en vivienda de alquiler RETNA, en México existen alrededor de 5 millones de inmuebles disponibles para renta. De estos, más de un millón se concentran en la Ciudad de México y área conurbada.

No obstante, aunque las posibilidades de crecimiento son claras, esto también supone otros retos; colocar ofertas de renta de inmuebles en el mercado en medio de un confinamiento que parece no terminar no es tarea sencilla. Es ahí en donde las nuevas tecnologías pueden apoyar a los propietarios de viviendas y a sus potenciales inquilinos. 

La tecnología podría conectar a propietarios con inquilinos

Fue en este contexto que el Grupo Financiero Aserta participó en el desarrollo de NOWO. Esta es una aplicación que trabaja bajo la modalidad de seguro de caución y que busca facilitar el proceso de renta de inmuebles, tanto para inquilinos como para los propietarios.

Esta modalidad implica que en cuanto el inquilino comete alguna falta, como no pagar la renta, la aseguradora cubre ese gasto. En el caso de NOWO transcurren en cinco días, a partir del momento en que reciben la queja.

«Esta nueva tecnología permite contratar una garantía, además de ayudar a calificar a los inquilinos y los arrendadores. A su vez, al ser una aseguradora, ambas partes se cubren para evitar fraudes y suplantación de identidad», comentó en entrevista para Business Insider México, Juan Ignacio León, director de la solución de NOWO.

La aplicación busca ser una apuesta práctica y segura para la renta de inmuebles

De acuerdo con Juan Ignacio León, la oferta de la plataforma digital de NOWO brinda diversos beneficios: seguridad, agilidad y rentabilidad.

“Por un lado contamos con el tema de la garantía de las rentas; pero también ofrecemos seguridad, porque al ser una aseguradora, aplicamos todos los controles que nos obliga la autoridad para identificar al inquilino, de manera que el propietario tiene una certeza acerca del tipo de inquilino que está buscando rentar su vivienda, y eso les da mucha seguridad”, señala.

Además, las aplicaciones como NOWO vuelven el tema del arrendamiento algo mucho más ágil. “Todo el proceso se da en una aplicación, no hay que trasladarse por lo que en la era del Covid es un gran beneficio; no hay que entregar documentación adicional por lo que los costes se reducen y por supuesto la rapidez con la que se hace es un gran facilitador a la hora de cerrar los contratos”, comenta el director de la aplicación. 

¿Cómo funciona la aplicación?

El proceso para rentar o poner tu inmueble en renta es realmente muy sencillo. De acuerdo con Juan Ignacio de León, los pasos a seguir son los siguientes. 

En el caso de inquilinos, se debe bajar la aplicación, la cual se puede descargar en iOS y Android, y ahí se lleva a cabo el registro. 

“Se sigue un proceso de identificación biométrica, hacemos el estudio del perfil del inquilino, para entender sus ingresos y gastos. Se aplica inteligencia artificial, de manera que en 10 segundos el inquilino puede tener su precalificación y saber si opta para la garantía Nowo”, comentó. 

Finalmente los inquilinos obtienen una calificación que será compartida con los propietarios, y es entonces cuando puede revisar la disponibilidad de la propiedad que busca rentar. 

En tanto, los dueños de los inmuebles harán el mismo procedimiento y darán de alta sus viviendas.  

“En paralelo, los dueños de los inmuebles ya han subido a la aplicación su información y lo que hace la herramienta es hacer el match entre inquilinos y propietarios, de manera en que se puedan comunicar y realizar la solicitud de renta”, dice Juan Ignacio León. 

Cuando las dos partes estén conformes comenzará el proceso de pago y firma, mientras el propietario realiza la documentación. La gestión dura entre 30 minutos y una hora y todo se hace desde la comodidad de tu celular. 

Rentar sin aval, una posibilidad para los inquilinos

La plataforma ofrece tres garantías principales a los propietarios de los inmuebles: cobertura por impago de renta, impago de servicios (hasta 5,000 pesos al mes) e indemnización por no desocupación (hasta 50,000 pesos o tres meses de renta). 

Por otro lado, los inquilinos no requerirán de garantías adicionales como el aval o estudios extras, procesos con los cuales suele hacerse más tardada la ocupación de un inmueble; sin embargo, para que este beneficio ocurra deben realizar un pago.  

Este pago varía en función de la calificación como inquilino e irá del 3 al 6% del total de la renta. Por ejemplo, si la renta es de 10,000 pesos, y se contrató la garantía por 12 meses, el inquilino pagaría desde 3,600 pesos de manera única y por adelantado a tres meses sin intereses.

“Para los inquilinos el plus es que esta herramienta tiene un beneficio que hasta ahora nadie tenía y es que por fin alguien va a guardar un historial de su reputación. No hay como llegar con un respaldo de tu calificación, algo así como en Uber cuando te dan tus 5 estrellitas de pasajero y por fin hay una aplicación que va a guardar ese historial”, señaló el director de NOWO.

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