• La renta inmuebles ha registrado un incremento debido a la crisis desatada por el Covid-19 y esto ha provocado que el mercado tenga nuevos retos.
  • Las nuevas tecnolog铆as enfocadas al sector inmobiliario han ayudado a compradores y vendedores o propietarios a encontrar una soluci贸n.
  • La aplicaci贸n NOWO cuenta con un seguro de cauci贸n que promete facilitar el alquiler a los usuarios y brindar soporte a los propietarios.
 

La pandemia de coronavirus provoc贸 una transformaci贸n en el mercado inmobiliario; debido a que miles empresas en el pa铆s se vieron obligadas a enviar a sus colaboradores a trabajar desde casa, muchas personas comenzaron a replantearse si el lugar en donde viv铆an era el adecuado para trabajar en remoto. 

Adem谩s, la incertidumbre econ贸mica desatada por el Covid-19 oblig贸 a muchas familias a postergar sus planes de compra de vivienda ante la posibilidad de perder un empleo o por la reducci贸n de ingresos; sin embargo, las personas necesitan d贸nde vivir y eso es algo que permanecer谩 ante cualquier crisis. 

Es por eso que la vivienda en renta se convirti贸 en uno de los productos inmobiliarios que m谩s resisti贸 el embate de la pandemia. De acuerdo con la administradora de fondos especializada en vivienda de alquiler RETNA, en M茅xico existen alrededor de 5 millones de inmuebles disponibles para renta. De estos, m谩s de un mill贸n se concentran en la Ciudad de M茅xico y 谩rea conurbada.

No obstante, aunque las posibilidades de crecimiento son claras, esto tambi茅n supone otros retos; colocar ofertas de renta de inmuebles en el mercado en medio de un confinamiento que parece no terminar no es tarea sencilla. Es ah铆 en donde las nuevas tecnolog铆as pueden apoyar a los propietarios de viviendas y a sus potenciales inquilinos. 

La tecnolog铆a podr铆a conectar a propietarios con inquilinos

Fue en este contexto que el Grupo Financiero Aserta particip贸 en el desarrollo de NOWO. Esta es una aplicaci贸n que trabaja bajo la modalidad de seguro de cauci贸n y que busca facilitar el proceso de renta de inmuebles, tanto para inquilinos como para los propietarios.

Esta modalidad implica que en cuanto el inquilino comete alguna falta, como no pagar la renta, la aseguradora cubre ese gasto. En el caso de NOWO transcurren en cinco d铆as, a partir del momento en que reciben la queja.

芦Esta nueva tecnolog铆a permite contratar una garant铆a, adem谩s de ayudar a calificar a los inquilinos y los arrendadores. A su vez, al ser una aseguradora, ambas partes se cubren para evitar fraudes y suplantaci贸n de identidad禄, coment贸 en entrevista para Business Insider M茅xico, Juan Ignacio Le贸n, director de la soluci贸n de NOWO.

La aplicaci贸n busca ser una apuesta pr谩ctica y segura para la renta de inmuebles

De acuerdo con Juan Ignacio Le贸n, la oferta de la plataforma digital de NOWO brinda diversos beneficios: seguridad, agilidad y rentabilidad.

鈥淧or un lado contamos con el tema de la garant铆a de las rentas; pero tambi茅n ofrecemos seguridad, porque al ser una aseguradora, aplicamos todos los controles que nos obliga la autoridad para identificar al inquilino, de manera que el propietario tiene una certeza acerca del tipo de inquilino que est谩 buscando rentar su vivienda, y eso les da mucha seguridad鈥, se帽ala.

Adem谩s, las aplicaciones como NOWO vuelven el tema del arrendamiento algo mucho m谩s 谩gil. 鈥淭odo el proceso se da en una aplicaci贸n, no hay que trasladarse por lo que en la era del Covid es un gran beneficio; no hay que entregar documentaci贸n adicional por lo que los costes se reducen y por supuesto la rapidez con la que se hace es un gran facilitador a la hora de cerrar los contratos鈥, comenta el director de la aplicaci贸n. 

驴C贸mo funciona la aplicaci贸n?

El proceso para rentar o poner tu inmueble en renta es realmente muy sencillo. De acuerdo con Juan Ignacio de Le贸n, los pasos a seguir son los siguientes. 

En el caso de inquilinos, se debe bajar la aplicaci贸n, la cual se puede descargar en iOS y Android, y ah铆 se lleva a cabo el registro. 

鈥淪e sigue un proceso de identificaci贸n biom茅trica, hacemos el estudio del perfil del inquilino, para entender sus ingresos y gastos. Se aplica inteligencia artificial, de manera que en 10 segundos el inquilino puede tener su precalificaci贸n y saber si opta para la garant铆a Nowo鈥, coment贸. 

Finalmente los inquilinos obtienen una calificaci贸n que ser谩 compartida con los propietarios, y es entonces cuando puede revisar la disponibilidad de la propiedad que busca rentar. 

En tanto, los due帽os de los inmuebles har谩n el mismo procedimiento y dar谩n de alta sus viviendas.  

鈥淓n paralelo, los due帽os de los inmuebles ya han subido a la aplicaci贸n su informaci贸n y lo que hace la herramienta es hacer el match entre inquilinos y propietarios, de manera en que se puedan comunicar y realizar la solicitud de renta鈥, dice Juan Ignacio Le贸n. 

Cuando las dos partes est茅n conformes comenzar谩 el proceso de pago y firma, mientras el propietario realiza la documentaci贸n. La gesti贸n dura entre 30 minutos y una hora y todo se hace desde la comodidad de tu celular. 

Rentar sin aval, una posibilidad para los inquilinos

La plataforma ofrece tres garant铆as principales a los propietarios de los inmuebles: cobertura por impago de renta, impago de servicios (hasta 5,000 pesos al mes) e indemnizaci贸n por no desocupaci贸n (hasta 50,000 pesos o tres meses de renta). 

Por otro lado, los inquilinos no requerir谩n de garant铆as adicionales como el aval o estudios extras, procesos con los cuales suele hacerse m谩s tardada la ocupaci贸n de un inmueble; sin embargo, para que este beneficio ocurra deben realizar un pago.  

Este pago var铆a en funci贸n de la calificaci贸n como inquilino e ir谩 del 3 al 6% del total de la renta. Por ejemplo, si la renta es de 10,000 pesos, y se contrat贸 la garant铆a por 12 meses, el inquilino pagar铆a desde 3,600 pesos de manera 煤nica y por adelantado a tres meses sin intereses.

鈥淧ara los inquilinos el plus es que esta herramienta tiene un beneficio que hasta ahora nadie ten铆a y es que por fin alguien va a guardar un historial de su reputaci贸n. No hay como llegar con un respaldo de tu calificaci贸n, algo as铆 como en Uber cuando te dan tus 5 estrellitas de pasajero y por fin hay una aplicaci贸n que va a guardar ese historial鈥, se帽al贸 el director de NOWO.

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