- Los trabajadores que tienen una subcuenta de vivienda, pero que actualmente no están activos la podrán usar para adquirir vivienda.
- El Infonavit tiene actualmente 72 millones de derechohabientes, de los cuales 32.2 millones son trabajadores no activos.
- Del total de los trabajadores no activos, 1.1 millones tienen un ahorro en la subcuenta de 120,000 pesos.
Por primera vez, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permitirá que los trabajadores no activos, pero que alguna vez cotizaron, puedan acceder a un crédito a la vivienda, esto con el programa Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
Carlos Martínez, director general de Infonavit, explicó que este programa fue posible gracias a la reforma a la ley del instituto, realizada en 2020. Esto porque habilitó al organismo para la creación de nuevos esquemas de crédito para atender necesidades históricas en materia de vivienda y dar soluciones financieras a todos los derechohabientes que tuvieran un saldo en la subcuenta de vivienda.
El Infonavit tiene actualmente 72 millones de derechohabientes, de los cuales 32.2 millones son trabajadores no activos, de estos 1.1 millones de derechohabientes no activos tienen un ahorro en la subcuenta de 120,000 pesos.
Así funcionará el programa Cuenta Infonavit + Crédito Bancario para trabajadores no activos
Este es un programa de crédito cofinanciado con instituciones financieras de banca múltiple con el que los trabajadores podrán obtener una vivienda nueva o ya existente.
Por el momento, en el programa Cuenta Infonavit + Crédito Bancario participarán Banorte, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank.
¿Cómo funciona el programa?
- El dinero de la Subcuenta de Vivienda de Infonavit se considera para el pago del enganche
- El banco lleva a cabo el perfilamiento del acreditado y determina el monto del financiamiento a otorgar
- Del monto total de crédito, el Infonavit participará con 30%, con tope a 325 UMA (885,446 pesos)
- Por ejemplo, si el monto total de financiamiento determinado por la entidad financiera es de 1,000,000 de pesos, el Infonavit participará con 300,000 y el banco con 700,000
¿Cómo puedes acceder al crédito?
De acuerdo con el Infonavit, el crédito podrá ser solicitado de forma individual o conyugal; sin embargo, ambas personas deberán ser derechohabientes sin relación laboral activa.
Si el acreditado vuelve a cotizar, las aportaciones patronales se aplicarán como prepago del financiamiento otorgado por el Infonavit hasta liquidar la parte proporcional del Instituto.
Posteriormente, las aportaciones se enviarán al banco como prepago al crédito otorgado por la entidad financiera.
El Instituto explicó que los pagos anticipados no será susceptibles de penalizaciones, y se contará con un seguro de vida, proporcional a la parte del crédito otorgado por el Infonavit; así como un seguro de daños que será aplicable dependiendo de la póliza que el acreditado contrate con el banco.
¿Cuáles son las condiciones financieras del crédito?
- Pagos fijos mensuales durante todo el plazo del crédito
- Tasa de interés de 10.45% aplicable a la parte proporcional del Infonavit
- La tasa de interés de la parte que otorgue el banco será determinada por la entidad financiera
- El plazo de amortización será calculado en función de la edad del acreditado
- La edad más el plazo no deberán rebasar los 65 años
- No hay restricción de nivel salarial
- Los gastos financieros y de titulación serán de 3% del monto de crédito y se descontarán del crédito correspondiente a otorgar por el Infonavit
- El 100% del financiamiento no deberá ser mayor al valor de la vivienda o valor avalúo, el que resulte menor
Como los trabajadores no están cotizando, el crédito no podrá descontarse vía nómina, por lo que las mensualidades se cobrarán de manera domiciliada a la cuenta bancaria que haya notificado el derechohabiente al momento de realizar su trámite con el banco.
Los créditos confinanciados entre la banca y el Infonavit
Hasta el 31 de octubre de 2021, la banca y el Infonavit han formalizado 179,635 créditos hipotecarios, de los cuales:
- 21,229 son de cofinanciamiento
- 5,512 son de Apoyo Infonavit
- 13,764 son de Segundo Crédito
- 139,130 son de Mejoravit y ConstruYO
Esto ha significado una derrama total de 71,715 millones de pesos, en los siguientes rubros:
- Cofinanciamiento 44,496.3 (mdp)
- Apoyo Infonavit 9,722.0 (mdp)
- Segundo Crédito 12,801.2 (mdp)
- Mejoravit y ConstruYO 4,696.4 (mdp)
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