- En México es necesario mitigar un déficit habitacional de 2.2 millones de hogares, de acuerdo con un estudio elaborado por La Haus y el MIT.
- La construcción de 16 millones de viviendas en dos décadas contribuiría al acceso de una vivienda digna para millones de familias mexicanas.
- El estudio calcula que la participación del gasto requerido en construcción de vivienda formal sobre el PIB comenzaría en un 3,9% en 2022.
En México es necesario construir 800 mil viviendas durante los próximos 20 años para mitigar un déficit habitacional de 2.2 millones de hogares. Así lo señala un estudio elaborado por la proptech La Haus, en colaboración con el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT).
De acuerdo con el documento Enfrentar el desafío de la vivienda en América Latina, a ese ritmo se obtendrán 16 millones de viviendas en dos décadas. Por lo tanto, contribuiría al acceso de una vivienda digna para millones de familias mexicanas.
Durante la primera fase de la investigación, Albert Saiz, profesor asociado al MIT y coautor del estudio, explica que Latinoamérica ha sufrido históricamente de un déficit de vivienda cualitativo. Es decir, viviendas que requieren mejoras para contar con los estándares mínimos de habitabilidad.
Asimismo, el también catedrático de Planeación Urbana indicó que hay un déficit cuantitativo. Esto significa que ha hecho falta una sustitución de viviendas en fraccionamientos existentes.
Viviendas para una mejor calidad de vida
Los resultados del estudio estiman que, al tomar en cuenta los costes de construcción, México necesitará casi un punto porcentual adicional del Producto Interno Bruto (PIB) para producir viviendas a los niveles cuantitativos actuales. Esto en un ambiente formal.
Aunado a ello, Albert Saiz comenta que, para que más personas accedan a una vivienda formal habrá que aumentar el acceso a los productos bancarios y los créditos. Sobre todo, entre los segmentos de trabajadores informales y de bajos ingresos.
“Calculamos que la participación del gasto requerido en construcción de vivienda formal sobre el PIB comenzará en un 3,9% en México en 2022. Luego disminuirá gradualmente hasta alrededor del 3,2% en 2042. Este porcentaje decreciente se materializa porque las necesidades de construcción estimadas no crecen tanto como el PIB real”, indica.
Al respecto, Jerónimo Uribe, CEO y cofundador de La Haus, subraya la necesidad de un trabajo en conjunto entre el gobierno y la industria inmobiliaria.
De esta forma, se podrán crear estrategias que mejoren el plan de vivienda y la calidad de vida de la gente, y que se enfoquen en las necesidades de cada municipio.
Jerónimo Uribe puntualiza que la falta de datos e información es una de las grandes barreras para resolver el problema de vivienda. Por ello, es preciso poner el dedo sobre la brecha y evidenciar sus causas, el primer paso para mejorar la calidad de vida de la población.
Se puede conocer más sobre los resultados de esta primera parte del estudio en el sitio www.lahaus.mx/blog/noticias/retos-de-vivienda-en-mexico-segun-estudio-la-haus-y-mit.
Próximamente, la segunda entrega de la investigación abordará las posibles soluciones para cerrar la brecha de vivienda en México.
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