• Santander presentó una nueva estrategia para que la población tenga vivienda propia.
  • Está enfocada a la gente con ingresos mixtos y que, en su mayoría, cuentan con empleos independientes.
  • Te mostramos los detalles de Hipoteca Integral y los pasos a seguir.
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El banco Santander presentó su programa Hipoteca Integral, la primera en México que permite a la gente con ingresos mixtos acceder a una vivienda propia.

Por ejemplo, si una persona tiene un sueldo de nómina y, a la vez, realiza labores independientes, contando con recibos o una declaración ante el SAT, puede aspirar a un crédito mayor.

Es decir, si percibe 8,000 pesos mensuales en su empleo fijo y obtiene 5,000 pesos como freelance, la entidad bancaria sumará ambas cantidades, no solo la primera.

Según Santander, esto «abre la puerta» para que 8 millones de familias del país puedan contar con un hogar propio.

Los detalles de Hipoteca Integral

De acuerdo con Santander, la iniciativa de Hipoteca Integral, que está disponible a partir de esta semana es para cualquier persona, sin importar si es cliente o no del banco.

El rango salario que estiman va de los 13,400 a los 40,000 pesos mensuales e incluye a las personas que tienen trabajos independientes.

«Se ofrecerá una tasa de interés competitiva desde 11.5% y un seguro de daños que cubre el valor comercial del inmueble, así como una cobertura de desempleo de hasta nueve meses», destacó.

El plazo para el crédito es fijo y va de 10 a 25 años; está destinado para viviendas valuadas entre los 220,000 y 3.9 millones de pesos.

“Seguimos avanzando en la transformación del mercado hipotecario, ahora no solo con una oferta rompedora en el segmento, sino porque acercamos una hipoteca a un segmento de la población que antes no tenía acceso a ella y en condiciones muy competitivas”, afirmó Antonio Artigues Fiol, director ejecutivo de Banca Particulares de Santander México.

¿Qué otras opciones tengo para adquirir una vivienda?

Lo primero que debes saber es que un crédito hipotecario es un tipo de financiamiento que solo se otorga a las personas que deseen comprar un inmueble.

«Este tipo de préstamos son distintos a los otros que se pueden ofrecer, debido a diferentes factores como la cantidad de dinero prestada, el motivo del acuerdo, la intervención de otras instituciones, las garantías de pago que se establecen y las condiciones de arreglo», de acuerdo con BBVA.

Bancos como Scotiabank, BBVA, Inbursa, HSBC, entre otros, y entidades como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), son opciones para analizar a la hora de adquirir casa propia.

Edad: un factor para adquirir vivienda

Paulina Prieto, vicepresidenta de Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank, declaró anteriormente que las personas adultas jóvenes son las más interesadas en este trámite.

«Tenemos una población joven. El bono demográfico catapulta la formación de nuevos hogares; más de 600,000 se crean cada año. Estos van a necesitar vivienda y lo pueden hacer con un crédito hipotecario», aseguró.

A esto se suma el déficit de vivienda, donde la oferta es menor a la demanda.

«Por otro lado, tenemos una industria muy sólida, sana, entre diferentes instituciones financieras que nos permite ofrecer al cliente las mejores condiciones para contratar un crédito (…). Es una certeza», señaló.

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