- En México existen 35.3 millones de viviendas particulares habitadas, que presentan humedad como su mayor problema estructural.
- Según una encuesta realizada por el Inegi, Infonavit y SHF, en México se requieren 8.2 millones de viviendas.
- Los resultados revelan que 92.4% de las viviendas particulares habitadas en el país tiene paredes de tabique, ladrillo, block, cantera o cemento.
En México existen 35.3 millones de viviendas particulares habitadas en las cuales el mayor problema estructural es la humedad o filtraciones de agua (44.2%); le siguen grietas y cuarteaduras (40.8%).
Las tres entidades federativas con mayor porcentaje de problemas estructurales de humedad o filtraciones de agua son Tabasco, Yucatán y Campeche con 85, 77.2 y 64.1%, respectivamente. En tanto, las que presentan mayor problema de grietas o cuarteaduras en techos o muros son Tabasco,Oaxaca y Chiapas con 74.6, 53.9 y 53.8%.
Estos resultados se desprenden de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020, realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en colaboración con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
La necesidad y demanda de vivienda en México
La encuesta se realiza con el objetivo de generar información estadística que permita generar un panorama sobre la situación de la vivienda en el país, así como las necesidades y demanda. De este estudio se desprende que en México se requieren 8.2 millones de viviendas.
Los resultados revelan que 92.4% de las viviendas particulares habitadas en el país tiene paredes de tabique, ladrillo, block, cantera o cemento; 78.4% tiene techo de losa de concreto o viguetas con bovedilla.
Otras de las características de las viviendas de los mexicanos son que 97.7% tiene piso de cemento o firme, madera u otro recubrimiento; 89.2% tiene cuarto para cocinar; 97.6% cuenta con sanitario y 76.9% tiene agua entubada dentro de la vivienda.
La mayoría de las viviendas en México tienen una antigüedad de 20 años
La encuesta realizada por el Inegi estableció que 45.1% de las viviendas particulares habitadas tienen una antigüedad de más de 20 años; y solo 9% tiene 5 años o menos.
La entidad federativa que tiene el menor porcentaje de viviendas nuevas es la Ciudad de México con 3.4%; y la entidad con mayor porcentaje es Baja California Sur con 21.1%.
Poco más de la mitad de las viviendas particulares habitadas en México tiene hasta 160 metros cuadrados de terreno; mientras que cerca de la mitad de las viviendas (41.3%) tiene entre 56 y 100 metros cuadrados de construcción.
Del total de las viviendas particulares habitadas, 57.1% son propias pagadas, 16.4% son rentadas, 14.2% prestadas por familiares, amistades o por el trabajo, 10.7% son propias, pero siguen pagándose y 1.7% está en otra situación.
Los encuestados respondieron que el principal motivo para rentar una vivienda es porque no tienen acceso a un crédito o porque no tienen recursos económicos (51.4%).
Las 3 entidades federativas con mayor porcentaje en este rubro son Guerrero, Chiapas y Sinaloa con 68, 67 y 62%, respectivamente.
Poco más de las viviendas en México requieren arreglos o remodelaciones
El 57.3% de las viviendas particulares habitadas propias se construyeron, 35.4% fueron compradas (usadas o nuevas) y 7.2% se obtuvieron de otra manera.
La entidad federativa con mayor porcentaje de viviendas construidas es Oaxaca con 86.8% y la de menor porcentaje es Nuevo León con 31.6%.
Cuando se analizan solamente las viviendas adquiridas nuevas o usadas (8.5 millones de viviendas) se observa que 48.6% de dichas viviendas se financian con crédito de Infonavit, 38.0% con sus propios recursos y 14.8% utilizan créditos de instituciones financieras privadas.
En 58.5% de las viviendas particulares habitadas propias se tiene la necesidad de realizar arreglos y remodelaciones en las mismas; y en 58.1% se necesita construir o ampliar espacios. Sobre este último punto, las cinco entidades con mayor necesidad son Chiapas, Guerrero, Tabasco, Oaxaca y Campeche con 82.5, 81.2, 80.2, 77.8 y 75.5%, respectivamente.
La necesidad de adaptar espacios en la vivienda para personas con alguna discapacidad se indagó en todas las viviendas particulares habitadas del país; se encontró que en 12.9% se requiere poner pasamanos, en 12.8% poner rampas; en 12.3% adecuar baños y en 9.9% ampliar puertas.
La encuesta revela que del total de hogares en el país, en 21.1% (7.6 millones de hogares) se informó que alguno de sus integrantes tiene necesidad o está planeando rentar, comprar o construir una vivienda.
