• Antes de comprar una casa, deberías obtener una carta de aprobación previa de al menos un otorgante de crédito.
  • Una carta de aprobación previa indica que a un otorgarte de crédito le gustaría trabajar contigo y fija una tasa hipotecaria.
  • Una carta muestra que eres un comprador competitivo y te ayuda a moverte rápidamente en el mercado inmobiliario actual.

Cuando decidas que finalmente estás listo para comprar una casa, tu primer instinto puede ser buscar propiedades en venta.

Pero hacer esto no debería ser tu primer paso en el proceso de compra de una vivienda, especialmente en el competitivo mercado inmobiliario actual. Hacer un poco de trabajo antes de encontrar una casa será de gran ayuda.

Una de la mejores formas de prepararte para comprar es obtener una carta de aprobación previa antes de comenzar a visitar viviendas.

Cuando un otorgante de crédito te entrega una carta de aprobación previa oficial está indicando que quiere trabajar contigo. La compañía planea prestarte hasta una cantidad predeterminada en dólares a una determinada tasa de interés. Una vez que recibes la aprobación previa, tu tarifa e bloquea durante un período de tiempo determinado, generalmente de 60 a 90 días.

No tienes que solicitar una aprobación previa para obtener una hipoteca. Pero una carta hace que tu oferta sea más atractiva para el comprador, lo cual es crucial en el mercado.

Una carta de aprobación previa demuestra que eres un comprador competitivo

Cuando el agente inmobiliario del vendedor ve una carta de aprobación previa, saben que estás hablando en serio acerca de la compra de la casa. También saben que al menos un prestamista ya está dispuesto a trabajar contigo, lo que indica que tus finanzas son lo suficientemente estables como para que puedas pagar los pagos de la casa.

Tener una carta de aprobación previa puede darle una ventaja sobre otros solicitantes que no están tan preparados.

Las cartas de aprobación previa te ayudan a moverte rápidamente

Entonces, ¿por qué no solicitar la aprobación previa una vez que hayas encontrado la casa que deseas comprar? Porque en un mercado de vendedores, las casas salen volando del mercado rápidamente. Si encuentras una casa, solicita una aprobación previa, es posible que alguien ya haya comprado la casa.

Obtener una carta de aprobación previa antes de comprar significa que puedes actuar rápido antes de que lo haga otra persona.

Ten en cuenta que recibir una carta de aprobación previa de un prestamista no lo vincula para siempre con ese prestamista. Puedes recibir cartas de varias empresas u obtener una carta ahora y buscar prestamistas más tarde. La clave es tener una carta de aprobación previa con anticipación.

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