• Un inmueble propio es la meta de gran parte de la poblaci√≥n.
  • Sin embargo, en algunas ocasiones, el dinero es uno de los impedimentos para lograrlo.
  • Una opci√≥n es una casa usada y tiene beneficios que, posiblemente, no contemplabas.
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La compra de una casa usada puede ser tu mejor opci√≥n si deseas un inmueble ¬ębueno, bonito y barato¬Ľ y m√°s si es el primer hogar propio que tienes.

Seg√ļn datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, que fueron retomados por La Haus en un comunicado, las viviendas de esta √≠ndole pueden ser hasta 30% m√°s baratas que las nuevas.

‚ÄúLa vivienda nueva representa en las principales √°reas metropolitanas, la mayor parte de la oferta y por ende sus porcentajes de compra son muy altos, excepto en la Ciudad de M√©xico donde registra 85%, de acuerdo con datos de nuestra plataforma. La principal compra de (inmuebles usados) se concentra en la Ciudad de M√©xico y en Quer√©taro, quienes actualmente identifican ventajas clave en factores como la ubicaci√≥n y el valor de la plusval√≠a‚ÄĚ, coment√≥ en el documento Alex Berman, vicepresidente de marketing de La Haus.

Pero antes de que adquieras una casa usada, hay tres detalles que debes considerar, además de tu economía.

1. Entrega inmediata o en corto tiempo

El elegir una casa usada te ayudar√° a obtener una vivienda de manera r√°pida; gran parte de la oferta en este sector permite esta facilidad.

Esto tiene beneficios para ti: te permite invertir y obtener ganancias en un lapso de tiempo m√°s corto y te ayuda a dejar de rentar.

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2. La ubicación será de tu agrado

Cuando est√°s revisando en d√≥nde adquirir un inmueble, la localizaci√≥n es un rubro fundamental. ¬ŅCu√°ntas veces no hemos decidido d√≥nde habitar dependiendo de ello?

En las viviendas de mediana o larga data, esto es una ventaja, ya que suelen estar en zonas cercanas a centros comerciales y laborales.

‚ÄúCon frecuencia, las casas listas para habitar fueron construidas cuando las ciudades estaban en desarrollo y esta circunstancia hace que posean, en algunos casos, una ubicaci√≥n m√°s centralizada y estrat√©gica‚ÄĚ, indic√≥ en el texto Ronald Restrepo, l√≠der de Vivienda Usada de La Haus.

3. ¬ŅTe importa el estilo arquitect√≥nico? Aqu√≠ puedes verlo antes de firmar

Uno de los beneficios de una casa usada es que puedes seleccionar el estilo arquitectónico que más te guste.

Por ejemplo, en la Ciudad de M√©xico o M√©rida, Yucat√°n, hay inmuebles que cuentan con gran belleza est√©tica y a√ļn son funcionales, pese a su antig√ľedad.

¬ęEn ocasiones, hay quien prioriza o busca construcciones m√°s cl√°sicas en zonas cuadradas y habitaciones homog√©neas, contrario a un sitio minimalista con amenidades compartidas, como sucede en la vivienda nueva donde se puede conocer el departamento o casa a trav√©s de una muestra o de renders¬Ľ, se√Īal√≥ la firma.

Ya me decid√≠ por una casa usada, ¬Ņqu√© debo tener en cuenta?

La Haus expuso que hay tres rubros a checar antes de comprar una casa usada:

  • Financiamiento: Esto es para determinar qu√© tipo de cr√©dito te conviene emplear y en qu√© plazos lo pagar√°s.
  • Documentos: Revisa las escrituras y que est√©n a nombre de la persona con la que har√°s la adquisici√≥n. Si es con un intermediario, este deber√° checar si los adeudos y escrituraci√≥n est√°n en orden.
  • Estado f√≠sica de la vivienda: Ante cualquier eventualidad, pide los planos estructurales y verifica que se le haya dado mantenimiento al inmueble.

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