- Un inmueble propio es la meta de gran parte de la población.
- Sin embargo, en algunas ocasiones, el dinero es uno de los impedimentos para lograrlo.
- Una opción es una casa usada y tiene beneficios que, posiblemente, no contemplabas.
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La compra de una casa usada puede ser tu mejor opción si deseas un inmueble «bueno, bonito y barato» y más si es el primer hogar propio que tienes.
Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, que fueron retomados por La Haus en un comunicado, las viviendas de esta índole pueden ser hasta 30% más baratas que las nuevas.
“La vivienda nueva representa en las principales áreas metropolitanas, la mayor parte de la oferta y por ende sus porcentajes de compra son muy altos, excepto en la Ciudad de México donde registra 85%, de acuerdo con datos de nuestra plataforma. La principal compra de (inmuebles usados) se concentra en la Ciudad de México y en Querétaro, quienes actualmente identifican ventajas clave en factores como la ubicación y el valor de la plusvalía”, comentó en el documento Alex Berman, vicepresidente de marketing de La Haus.
Pero antes de que adquieras una casa usada, hay tres detalles que debes considerar, además de tu economía.
1. Entrega inmediata o en corto tiempo
El elegir una casa usada te ayudará a obtener una vivienda de manera rápida; gran parte de la oferta en este sector permite esta facilidad.
Esto tiene beneficios para ti: te permite invertir y obtener ganancias en un lapso de tiempo más corto y te ayuda a dejar de rentar.
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2. La ubicación será de tu agrado
Cuando estás revisando en dónde adquirir un inmueble, la localización es un rubro fundamental. ¿Cuántas veces no hemos decidido dónde habitar dependiendo de ello?
En las viviendas de mediana o larga data, esto es una ventaja, ya que suelen estar en zonas cercanas a centros comerciales y laborales.
“Con frecuencia, las casas listas para habitar fueron construidas cuando las ciudades estaban en desarrollo y esta circunstancia hace que posean, en algunos casos, una ubicación más centralizada y estratégica”, indicó en el texto Ronald Restrepo, líder de Vivienda Usada de La Haus.
3. ¿Te importa el estilo arquitectónico? Aquí puedes verlo antes de firmar
Uno de los beneficios de una casa usada es que puedes seleccionar el estilo arquitectónico que más te guste.
Por ejemplo, en la Ciudad de México o Mérida, Yucatán, hay inmuebles que cuentan con gran belleza estética y aún son funcionales, pese a su antigüedad.
«En ocasiones, hay quien prioriza o busca construcciones más clásicas en zonas cuadradas y habitaciones homogéneas, contrario a un sitio minimalista con amenidades compartidas, como sucede en la vivienda nueva donde se puede conocer el departamento o casa a través de una muestra o de renders», señaló la firma.
Ya me decidí por una casa usada, ¿qué debo tener en cuenta?
La Haus expuso que hay tres rubros a checar antes de comprar una casa usada:
- Financiamiento: Esto es para determinar qué tipo de crédito te conviene emplear y en qué plazos lo pagarás.
- Documentos: Revisa las escrituras y que estén a nombre de la persona con la que harás la adquisición. Si es con un intermediario, este deberá checar si los adeudos y escrituración están en orden.
- Estado física de la vivienda: Ante cualquier eventualidad, pide los planos estructurales y verifica que se le haya dado mantenimiento al inmueble.
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