- Casi todos los bancos tienen hoy en día la opción de dar un crédito a la pareja en concubinato, es decir, cuando no están casados.
- Para tramitarlo se recomienda consolidar ingresos de tal manera que puedan adquirir una propiedad mejor ubicada o más grande.
- Además, puedes optar por conseguir ayuda de un broker hipotecario digital que te facilite los trámites administrativos y burocráticos.
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En años anteriores era complicado sacar un crédito con tu pareja sin estar casados, pero esto ha cambiado. Ahora puedes hacerlo por medio de brokers hipotecarios digitales o con solo acudir al banco y pedir información.
Esta es una gran opción ya que viene con todas las ventajas de un crédito hipotecario conyugal pero sin necesidad de mostrar un acta de matrimonio.
Consolidar ingresos al sacar un crédito en pareja
Todos los bancos tienen hoy en día la opción de dar un crédito a la pareja en concubinato, es decir, cuando no están casados. De acuerdo con Ana Lucía Pereira COO del broker hipotecario digital Morgana.mx funciona igual que un crédito conyugal.
Esto quiere decir que el deudor secundario aparece como garante solidario. Esto quiere decir, que se compromete a pagar la deuda desde un inicio, sin que haya necesidad de un incumplimiento en los pagos por parte del deudor principal, como lo hace un aval.
«Para solicitarlo hay que tomar la decisión de si quieren consolidar ingresos o no. Esto significa que uno de los dos será el titular del crédito pero ambos aparecerán como propietarios del inmueble», explicó la experta.
Una de las ventajas de consolidar ingresos es que ayuda a incrementar el monto de crédito disponible.
«Si yo gano 50,000 pesos al mes me pueden tomar en cuenta hasta 50% de ellos para hacer el pago de la mensualidad como capacidad de pago. Y si mi pareja gana lo mismo, el monto se duplica. Entonces, como pareja seríamos candidatos a comprar una casa más grande o mejor ubicada», ejemplificó Pereira.
En caso de que uno gane más que el otro, se recomienda que sea el deudor principal sea el de mayores ingresos. Posteriormente se definirán de manera proporcional los montos a pagar de cada parte.
¿Qué requisitos se necesitan para sacar un crédito hipotecario en pareja?
Los bancos que ofrecen esta opción de crédito en pareja son BBVA, HSBC, Scotiabank, Banorte y Citi.
Para sacarlo piden diversos documentos a cada uno, sin embargo, hay algunos que sí o sí te pedirán en todos los bancos y son los siguientes:
- Identificación: puede ser INE o pasaporte
- Comprobante domicilio
- Comprobante de ingresos: pueden ser recibos de nómina o estados de cuenta
«Además, hay que tomar en cuenta que algunos bancos confían en la declaración de las partes en el sentido de que son pareja. No obstante, hay otros que si piden una carta notariada de concubinato», detalló la experta.
Tramitarla es sencillo, la pareja solo tiene que ir con un notario, redactar la carta y asegurar que tienen una relación. Con esto se genera un escrito y ese documento es el que se incluye en el trámite.
De acuerdo con Pereira, el salario mínimo deseable de persona para solicitar un crédito de este tipo es de 10,000 pesos mensuales.
¿Sacar el crédito por medio de un broker o acudir directo al banco?
Si bien, es posible acudir directamente al banco a realizar la solicitud de crédito hipotecario, Pereira recomienda que se opte por apoyarse en un broker.
«Las ventajas de hacerlo de esta manera es que los clientes no tienen que acudir al banco a hacer trámites y firmar documentos, pues esta clase de servicios ayuda a facilitar el proceso administrativo», dijo Pereira.
Toma en cuenta que BBVA no trabaja con brokers por lo que si prefieres sacar tu crédito en ese banco, si tendrás que acudir a solicitarlo personalmente.
¿Qué pasa si me separo de mi pareja y aún seguimos pagando el inmueble?
En dado caso que te separes de tu pareja cuando aún estén pagando el crédito, el proceso sería similar a cuando hay un divorcio: pueden seguir pagando el crédito o vender la vivienda, repartir las ganancias a partes iguales y concluir esa responsabilidad.
Decidan lo que decidan es indispensable que los titulares estén de acuerdo, de otra manera no se podrá proceder adecuadamente.
«Hay ocasiones en que uno vende la vivienda al otro ya sea pagándole su parte o tomando el compromiso solo y avisando al banco que ahora solo una persona paga el crédito. Luego, lo constata con el notario para que las escrituras queden ya a un solo nombre», explicó Pereira.
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