- Vivir solo es el sueño de muchos jóvenes, pero antes de lanzarte a la aventura es importante que tomes en cuenta los aspectos económicos que implica.
- Antes de decidir dar ese gran paso, se requiere tomar en cuenta el gasto que representa, ya que deberán pagarse diferentes requisitos para demostrar que se es financieramente solvente.
- Por ejemplo, analistas de Real Estate aconsejan que antes de independizarse se debe ahorrar por lo menos tres meses de renta para afrontar los pagos correspondientes.
Rentar el primer departamento, para independizarse y vivir solo es uno de los pasos que muchos jóvenes ansían dar; sin embargo, antes de lanzarte a la aventura es importante que tomes en cuenta los aspectos económicos que implica.
Si vas a dar el gran paso, primero tendrás que tomar en cuenta los gastos que representa, por ejemplo, el pago del anticipo, entre otros que deberás hacer para demostrar tu solvencia económica.
Especialistas del portal inmobiliario Vivanuncios aconsejan que antes de independizarse se debe ahorrar por lo menos tres meses de renta para afrontar los pagos correspondientes, una suma promedio de 10,000 pesos.
Pero no solo eso, también debes armar un buen presupuesto, tener tus finanzas bien ordenadas y tomar una decisión informada sobre el lugar en donde vivirás próximamente.
Comienza con una fase de ahorro
Antes de empezar con trámites y mudanzas, es importante que generes una política de ahorro. Con ella generarás un presupuesto suficiente que cubra los diversos gastos que enfrentarás los primeros meses.
Para lograrlo, Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, considera que la regla 50/30/20 podría ayudarte. El experto explica que con este método asignas topes de gastos y ajustas tus hábitos para incorporar rubros sin generar estrés financiero.
Así podrías designar 50% de tus ingresos para el consumo necesario, como transporte, comida, escuela, ropa, etc. Destinarás 30% a gastos prescindibles, como salidas al cine o servicios de streaming. Finalmente, considera 20% a tus ahorros para tu futura vivienda.
Este ejercicio te ayudará a determinar tu capacidad de pago de renta mensual. De acuerdo con los expertos inmobiliarios, tu presupuesto para rentar debe corresponder a entre 25 y 30% de tus ingresos, no más. Basándote en esta cantidad, será necesario que des el siguiente paso y busques el lugar adecuado conforme a tus necesidades.
Busca el lugar ideal
De acuerdo con el analista Real Estate, para encontrar un buen lugar, deberás primero plantear tus necesidades habitacionales, considerando los siguientes puntos:
- Cercanía a lugares (oficina, escuela, etc.)
- Conexión de transporte público
- Número de habitaciones
- Tipo de vivienda (casa o departamento)
También, recomienda ser realista con el presupuesto que se tiene. Toma en cuenta si es indispensable que tengas amenidades de última generación y prioriza prescindir de ellas.
Al momento de buscar el lugar ideal para rentar, revisa varias opciones procurando que no sean más de seis. De acuerdo con Óscar Zárate, ejecutivo de ventas de Ubiksa, después de visitar muchas propiedades es más complicado tomar una decisión.
Sin embargo, cuando has definido qué quieres, podrás elegir fácilmente.
Revisa bien los datos y requisitos
Aunque es más recomendable buscar la ayuda de un agente inmobiliario para evitar fraudes, también puedes hacerlo por tu cuenta. Sin embargo, pon mucha atención en las características de la propiedad, el precio y los requisitos que te solicitan para rentar.
Mónica Aranda, gerente de Atención al Cliente del portal inmobiliario Propiedades.com, indica que una zona de alta demanda no puede tener un precio menor al promedio de esa área.
Este tipo de fraudes se dan principalmente en colonias como Condesa, Polanco, Roma o Nápoles. Generalmente solicitan depósitos para visitar el inmueble, así que pon atención y evítalos.
Por otro lado, recuerda que en México es importante contar con un aval para alquilar una propiedad. Esta persona será quien garantice los pagos de renta en caso de que el inquilino no pueda cubrirlos. Por lo que, deberá demostrar que es dueño de un inmueble.
En caso de no tener a una persona de confianza que pueda fungir como aval para el alquiler, existen otras alternativas. Por ejemplo, recurrir a una póliza de arrendamiento que se solicita en una empresa afianzadora; o solicitar a tu banco que garantice tu renta.
Lee muy bien tu contrato y reglamentos
Cuando ya has encontrado el lugar ideal y estás por firmar los documentos, tómate tu tiempo y lee con mucha atención. No importa si tardas mucho, es fundamental que revises con detenimiento todos los puntos del contrato.
Recuerda que estás realizando una transacción importante y deberás cumplir el contrato durante un tiempo determinado. Asimismo, revisa que todos los datos en él estén escritos correctamente y evitar conflictos con tu casero.
Los puntos fundamentales que debe cumplir este documento son:
- Nombre completo de arrendador y arrendatario
- Dirección y características del inmueble
- Monto del alquiler, plazo y formas de pago
- Garantías de cumplimiento de pago
- Cláusulas de rescisión del contrato
- Cláusulas adicionales (mascotas, renovación automática, incremento de renta, etc.)
